2023-117789 서울 동작구 사당동 1048-33 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매1계	입찰보증금	(10%) 496,869,700	토지	401.2㎡ (121.4 평)
사건번호	2023-117789	감정가	6,210,871,030	건물	199.97㎡ (60.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  4,968,697,000	제시외	131㎡ (39.6 평)
입찰일	2024.06.18 (화)	청구액	500,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 동작구 사당동 1048-33
-벽돌조슬래브위시멘트기와지붕 -남성중학교남동측인근 -주위근린생활시설,단독주택,다세대주택등혼재 - -인근사당역(지하철2호선및4호선)및버스(정)소재 -제반교통사정보통 -세장형평탄지 -서측약5-6m내외도로,북측약3-4m내외막다른도로각각접함 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 상대보호구역(2020-03-02)(서울특별시동작관악교육지원청고시제2020-2호교육환경보호구역설정,고시(2020-3-2)) 가로구역별최고높이제한지역(2022-06-09) 건축용도지역(기타)(가로구역별건축물최고높이지정구역) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)	* 대지 401.2㎡ (121.36평) 표준공시(㎡) 5,458,000 결정가(㎡) 15,400,000 결정가(평) 50,909,320 * 건물 1층 근린시설 37㎡ (11.19평) 1층 주택 109.09㎡ (33평) 이동용이한폐자재및동산적재 현:공실 2층 근린시설,주택 42.64㎡ (12.9평) 현:주택부분:공실 지층 근린시설,주택 11.24㎡ (3.4평) 소재불명 * 제시외 지층 주택 109㎡ (32.97평),포함 1층 창고 5.5㎡ (1.66평),포함 1층 보일러실 1.5㎡ (0.45평),포함 1층 창고 3㎡ (0.91평),포함 1층 창고 4㎡ (1.21평),포함 2층 차양,보일러실 4㎡ (1.21평),포함 1층 주방,창고 4㎡ (1.21평),포함 1층계단1식소재 ,포함 ......... 토지감정 6,178,480,000 건물감정      20,949,030 제시외          11,442,000 합계        6,210,871,030 보존등기   1996-09-25

 

임차내역	진행내역
다*종합이앤씨 사업 2022.10.11 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 제시외건물전체	2024.05.21(화) 유찰 6,210,871,030 (100%) 2024.06.18(화) 진행 4,968,697,000 (80%)