2023-6331 충북 청주시 청원구 오창읍 성재리 574-7 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 132,859,800	토지	27092㎡ (8195.3 평)
사건번호	2023-6331	감정가	2,594,917,750	건물	801.85㎡ (242.6 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,328,598,000	제시외
입찰일	2024.12.11 (수)	청구액	783,906,469	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 청원구 오창읍 성재리 574-7 주1동 외3
*1차감정:2,606,945,500 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2) <주1동> *토지:중복사건2022-6082감정평가서(나라감정 2023.05.23) *건물:중복사건2023-3622감정평가서(경일감정 202..07.03) -일반철골구조일반철골구조지붕 -오창제3산업단지남서측원거리소재 -주위농경지,자연림,소규모공장및창고등혼재 -차량접근가능 -부정형완경사지 -서측왕복2차선도로접함 농림지역 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한)) <574-8> -상방화골마을북동측인근 -주위공장및농경지,임야등혼재 -본건또는인근차량진출입가능 -인근간선도로및버스(정)소재 -교통사항보통 -부정형토지 -북서측도로부지상왕복2차선도로통해진출입 -정확한지적관련사항등확인필요한경우측량등통한재확인필요 -2023.10월산지일시사용허가득한토지,허가관련해전체적내용등관할관청재확인후입찰요망 보전관리지역 준보전산지 <574-9> -*중복사건2023-58295감정평가서(청주감정 2023.09.22) -상방화골마을북동측인근 -인근소규모공장,농촌마을,농경지,임야등형성 -인근차량접근가능 -근거리지방도696호선및노선버스(정)소재 -교통상황보통 -삼각형급경사지,자연림 -정확한지적및그밖관련사항확인필요한경우측량등방법으로재확인필요 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한)) 임업용산지 <574-10> -상방화골마을북동측인근 -주위공장및농경지,임야등혼재 -본건또는인근차량진출입가능 -인근간선도로및버스(정)소재 -교통사항보통 -부정형토지,자연림 -지적상맹지 -정확한지적관련사항등확인필요한경우측량등통한재확인필요 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개제한)) 임업용산지	[주1동] * 공장용지 6738㎡ (2038.24평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 66,900 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 * 건물 공장 801.85㎡ (242.56평) 입찰외컨테이너,소유자미상기계기구소재 [574-8] * 임야 9782㎡ (2959.06평) 현:절토임야 표준공시(㎡) 8,810 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 석축,옹벽,활잡목등포함 입찰외해체및이동가능한컨테이너소재 [574-9] * 임야 7528㎡ (2277.22평) 맹지 표준공시(㎡) 4,410 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 활잡목포함 입찰외분묘1기소재 분묘기지권성립여부불분명 [574-10] * 임야 3044㎡ (920.81평) 표준공시(㎡) 4,410 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 석축,옹벽,활잡목등포함 **2024.6월574-7번지건물가격변동되면서감정가조정 .............. 토지감정 1,716,892,000 건물감정    878,025,750 합계        2,594,917,750 보존등기 2022-12-27

 

임차내역	진행내역
미상	2024.06.12(수) 변경 2,606,945,500 (100.5%) 2024.08.21(수) 유찰 2,594,917,750 (100%) 2024.10.02(수) 유찰 2,075,934,000 (80%) 2024.11.06(수) 유찰 1,660,747,000 (64%) 2024.12.11(수) 진행 1,328,598,000 (51.2%)