2024-29408 경남 고성군 고성읍 신월리 530 ,527,528-1 외 공장경매

입찰법원	창원/통영지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 250,712,546	토지	5039.2㎡ (1524.4 평)
사건번호	2024-29408	감정가	3,133,906,830	건물	924.91㎡ (279.8 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,507,125,460	제시외	468.4㎡ (141.7 평)
입찰일	2025.07.07 (월)	청구액	508,509,443	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 고성군 고성읍 신월리 530 ,527,528-1,531-1,531 외10
-곡용마을서측인근 -주변해안도로변식당,카페및전원주택,농경지등혼재 -제반교통사정보통 -남서측으로2차선도로소재 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) <530> -1층공룡나라 해수 찜질방,부속1층태양수산 -철콘조슬래브지붕 -일부난방설비 <527> -완경사지내일단부정형토지 <527-3> -부정형평지 <531-1> -완경사지내일단부정형토지 <527-4> -소로2류(폭8m~10m)(저촉) -부정형완경사지 도로구역 <531-2> -소로2류(폭8m~10m) -부정형평지 도로구역 <527-8> -완경사지내부정형토지 <527-2> -소로2류(폭8m~10m)(저촉) -부정형평지 <531> -소로2류(폭8m~10m)(접합) -완경사지내일단부정형토지 <530> -완경사지내일단부정형토지 <528-1> -완경사지내일단부정형토지	[530,527,528-1,531-1,531] * 건물 1층 제조업소 296.7㎡ (89.75평) 현:찜질방 2층 제조업소 245㎡ (74.11평) 현:주택 부속1층휴게음식점 189.17㎡ (57.22평) 부속2층휴게음식점 194.04㎡ (58.7평) 현:사무실 [527] * 공장용지 178㎡ (53.84평) 현:주상용건부지 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 474,050 결정가(평) 1,567,114 * 제시외 창고등 50.4㎡ (15.25평),제외 527,528-1지상 제외 **제시외감안가격임 [527-3] * 도로 30㎡ (9.07평) 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 173,000 결정가(평) 571,903 [531-1] * 잡종지 360㎡ (108.9평) 토지대장상:공장용지 현:주상용건부지 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 474,050 결정가(평) 1,567,114 * 제시외 창고 52㎡ (15.73평),제외 **제시외감안가격임 [527-4] * 도로 전체: 886㎡ (268.02평) 177.2㎡ (53.6평) (886㎡중 1/5 윤*임지분) 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 173,000 결정가(평) 571,903 [531-2] 101㎡ (30.55평) 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 173,000 결정가(평) 571,903 [527-8] * 주차장용지 2121㎡ (641.6평) 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 402,000 결정가(평) 1,328,932 [527-2] * 전 47㎡ (14.22평) 현:도로 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 173,000 결정가(평) 571,903 [531] * 공장용지 541㎡ (163.65평) 현:주상용건부지 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 499,000 결정가(평) 1,649,594 * 제시외 식당일부 8.4㎡ (2.54평),포함 가추 8.2㎡ (2.48평),포함 가추 9㎡ (2.72평),포함 작업장 60㎡ (18.15평),포함 531,530지상 포함 [530] * 공장용지 1474㎡ (445.88평) 현:주상용건부지 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 474,050 결정가(평) 1,567,114 * 제시외 통로 62.1㎡ (18.79평),포함 야외풀장 148.5㎡ (44.92평),포함 수조포함 포함 파고라 9.9㎡ (2.99평),포함 창고등 22.7㎡ (6.87평),포함 창고 12.5㎡ (3.78평),제외 숙소 24.7㎡ (7.47평),제외 530,527-8지상 제외 **제시외감안가격임 [528-1] * 잡종지 10㎡ (3.02평) 토지대장상:공장용지 현:주상용건부지 표준공시(㎡) 146,200 결정가(㎡) 474,050 결정가(평) 1,567,114 **제시외감안가격임 ........... 토지감정 2,146,257,330 건물감정    931,813,800 제시외         55,835,700 합계        3,133,906,830 보존등기 2013-09-25

 

임차내역	진행내역
나*태 미상 미전입 주건물1층찜질방 권*현 사업 2015.10.06 보증 : 차임 : 300,000 미상 황*규 전입 2015.11.17 배당 2024.11.20 보증 : 60,000,000 현황조사:3000만 주건물2층일부 권*경 전입 2022.03.28 보증 : 60,000,000 주건물2층일부 윤*동 전입 2021.10.01 확정 2024.05.31 배당 2024.11.21 보증 : 40,000,000 현황조사:4500만 2층	2025.05.19(월) 정지 3,133,906,830 (100%) 2025.07.07(월) 진행 2,507,125,460 (80%)