2024-5680 경남 김해시 진례면 산본리 44-7 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 101,523,800	토지	1710.5㎡ (517.4 평)
사건번호	2024-5680	감정가	1,269,047,500	건물	497.1㎡ (150.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,015,238,000	제시외	74.5㎡ (22.5 평)
입찰일	2025.09.25 (목)	청구액	1,039,555,211	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진례면 산본리 44-7 외2
-AM하이테크일반산업단지북서측인근 -주위소규모공장지대 -제반교통사정보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례산본1구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례산본1구역산업형) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <44-7> -철골조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 -북동측노폭약6m내외진입도로(47-5,47-12번지)개설되어있으며,서측노폭약6m내외도로접함 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례산본1구역환경영향저감대책수립지역) 하천구역 <47-5> -사다리형평지 <47-12> -사다리형평지	[44-7] * 공장용지 1528㎡ (462.22평) 표준공시(㎡) 393,200 결정가(㎡) 704,000 결정가(평) 2,327,283 * 건물 공장 200㎡ (60.5평) 공장 289.9㎡ (87.69평) 부속공장 7.2㎡ (2.18평),멸실 * 제시외 창고 27㎡ (8.17평),포함 기계실 1.5㎡ (0.45평),포함 샤워실,화장실 18㎡ (5.44평),제외 사무실 18㎡ (5.44평),제외 창고 10㎡ (3.02평),제외 * 기타 관정1식소재 수변전설비1식소재 [47-5] * 도로 전체: 312㎡ (94.38평) 156㎡ (47.19평) (312㎡중 1/2 최*진지분) 표준공시(㎡) 393,200 결정가(㎡) 235,000 결정가(평) 776,863 [47-12] 전체: 53㎡ (16.03평) 26.5㎡ (8.02평) (53㎡중 1/2 최*진지분) 표준공시(㎡) 393,200 결정가(㎡) 235,000 결정가(평) 776,863 ........... 토지감정 1,118,599,500 건물감정    136,873,000 제시외            1,575,000 기타             12,000,000 합계        1,269,047,500 보존등기 2002-06-04

 

임차내역	진행내역
(주)시* 사업 2023.08.31 배당 2024.11.28 보증 : 60,000,000 차임 : 500,000 육*영 현황조사사업:2023.08.28 제시목록(나)전체 주*하 사업 2023.10.27 보증 : 15,000,000 차임 : 1,200,000 제시목록(가)전체	2025.08.21(목) 유찰 1,269,047,500 (100%) 2025.09.25(목) 진행 1,015,238,000 (80%)