2024-5789 경남 김해시 생림면 나전리 360-2 ,360-4 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 161,898,870	토지	2300㎡ (695.8 평)
사건번호	2024-5789	감정가	2,023,735,900	건물	821.5㎡ (248.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,618,988,700	제시외	223.2㎡ (67.5 평)
입찰일	2025.09.25 (목)	청구액	1,500,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 생림면 나전리 360-2 ,360-4 외4
배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <360-2> -일반철골구조판넬지붕 -나전2일반산업단지남동측인근 -부근은중.소규모공장지대로형성 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2) 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2구역산업형) <360-2> -나전2일반산업단지남동측인근 -부근은중.소규모공장지대로형성 -완경사지대내부정형평탄지 -※하천에관한사항건설과하천계별도확인※(☎330-3811) 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2) 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2구역산업형) <360-4> -나전2일반산업단지남동측인근 -부근은중.소규모공장지대로형성 -완경사지대내부정형평탄지 -중로2류(폭15m~20m)(접합) -※하천에관한사항건설과하천계별도확인※(☎330-3811) 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2) 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2구역산업형) <산208-2> -나전2일반산업단지남동측인근 -부근은중.소규모공장지대로형성 -부정형완경사지 농림지역 임업용산지 <산208-3> -나전2일반산업단지남동측인근 -부근은중.소규모공장지대로형성 -부정형완경사지 농림지역 임업용산지 <358> -*병합사건2024-5727감정평가서(태백감정2024.09.19) -안금마을회관북서측인근 -주위공장,근린생활시설,임야등혼재 -인근차량출입가능 -전반적인교통사정보통 -부정형완경사지 -지적도상맹지 -※하천에관한사항건설과하천계별도확인※(☎330-3811) 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2) 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림나전2구역산업형)	[360-2,360-4] * 건물 공장 432㎡ (130.68평) 부속1창고 225㎡ (68.06평) 부속2사무실 149.5㎡ (45.22평) 부속3화장실 15㎡ (4.54평) * 제시외 창고 70㎡ (21.18평),포함 360-2지상 포함 창고 74.2㎡ (22.45평),포함 360-2지상 포함 공장일부 30㎡ (9.07평),포함 360-2지상 포함 측정실일부 13.5㎡ (4.08평),포함 360-2지상 포함 현관등 16㎡ (4.84평),포함 360-2지상 포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 360-2지상 포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 360-2지상 포함 창고 4.5㎡ (1.36평),포함 360-2지상 포함 * 기계 기계기구11식소재 바닥포장,담장,지하수관정포함 [360-2] * 공장용지 2025㎡ (612.56평) 표준공시(㎡) 323,900 결정가(㎡) 756,000 결정가(평) 2,499,185 [360-4] 4㎡ (1.21평) 표준공시(㎡) 323,900 결정가(㎡) 756,000 결정가(평) 2,499,185 [산208-2] * 임야 73㎡ (22.08평) 현:전등 표준공시(㎡) 3,800 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [산208-3] 10㎡ (3.02평) 현:전등 표준공시(㎡) 3,800 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [358] * 전 188㎡ (56.87평) 표준공시(㎡) 166,200 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 * 수목 감나무등약25주식재 농취증필요(미제출시보증금미반환) ............. 토지감정 1,595,093,000 건물감정    323,369,000 제시외         49,477,900 기계감정      54,796,000 수목감정        1,000,000 합계        2,023,735,900 보존등기 2010-05-26

 

임차내역	진행내역
미상	2025.08.21(목) 유찰 2,023,735,900 (100%) 2025.09.25(목) 진행 1,618,988,700 (80%)