2024-70123 경기 광주시 초월읍 무갑리 577-3 ,577-5 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매9계	입찰보증금	(10%) 134,487,500	토지	1218㎡ (368.4 평)
사건번호	2024-70123	감정가	1,921,250,000	건물	460.5㎡ (139.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,344,875,000	제시외	470㎡ (142.2 평)
입찰일	2025.11.24 (월)	청구액	707,278,831	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 초월읍 무갑리 577-3 ,577-5 1동 외3
-무갑1교남측인근위치 -주위공업용건물,농경지,단독주택혼재 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 역사문화환경보존지역 자연보전권역 특별대책지역 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) (한강)수변구역(수변구역저촉사항은수질정책과지원사업팀에별도확인요) <1동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 <2동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 <577-3> -2필일단사다리형등고평탄지 -세로(가) <577-5> -2필일단사다리형등고평탄지 -세로(가) <577-7> -부정형등고평탄지	[577-3,577-5 1동] * 건물 1층 제조업소 232.5㎡ (70.33평) 현:공실 입찰외호이스트크레인1기소재 [2동] * 건물 제조업소 228㎡ (68.97평) 현:공실 입찰외호이스트크레인1기소재 [577-3] * 공장용지 848㎡ (256.52평) 표준공시(㎡) 429,700 결정가(㎡) 1,187,000 결정가(평) 3,923,985 * 제시외 창고 470㎡ (142.17평),포함 입찰외제시외컨테이너박스8동소재 [577-5] * 공장용지 319㎡ (96.5평) 표준공시(㎡) 429,700 결정가(㎡) 1,187,000 결정가(평) 3,923,985 [577-7] * 도로 51㎡ (15.43평) 표준공시(㎡) 429,700 결정가(㎡) 395,000 결정가(평) 1,305,791 ............. 토지감정 1,405,374,000 건물감정    327,876,000 제시외       188,000,000 합계       1,921,250,000 보존등기  2015-09-23

 

임차내역	진행내역
미상	2025.10.20(월) 유찰 1,921,250,000 (100%) 2025.11.24(월) 진행 1,344,875,000 (70%)