2025-300 대구 서구 평리동 438-5 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 474,775,300	토지	3231㎡ (977.4 평)
사건번호	2025-300	감정가	6,782,505,700	건물	4293.58㎡ (1298.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,747,753,000	제시외	556.1㎡ (168.2 평)
입찰일	2026.01.22 (목)	청구액	5,330,895,030	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 서구 평리동 438-5
-철콘조및철골조슬래브지붕및슬레이트지붕 -경부고속철도서대구역북동측인근 -부근일대는비산염색공단내의중소규모공장등형성 -세로장방형등고평탄지 -북측폭약25m,남측폭약4m도로접함 -대로1류(폭35m~40m)(2021-08-17)(주간선도로)(접합) -일반산업단지 가축사육제한구역 도시지역 일반공업지역 중점경관관리구역(2018-04-10) 재생사업지구(2018-07-02) 제1종지구단위계획구역(2018-07-02)	* 공장용지 3231㎡ (977.38평) 표준공시(㎡) 936,000 결정가(㎡) 1,720,000 결정가(평) 5,685,976 * 건물 1층 공장 1876.8㎡ (567.73평) 1층 공장(주차장) 657.98㎡ (199.04평) 공장436.8㎡ 증축:221.38㎡ 2층 식당 107.1㎡ (32.4평) 기존부분 2층 사무실 137.7㎡ (41.65평) 기존부분 2층 공장(사무실) 436.6㎡ (132.07평) 증축부분 3층 탁구장 107.1㎡ (32.4평) 기존부분 3층 기숙사 137.7㎡ (41.65평) 기존부분 현:사무실등 3층 공장(기숙사) 436.6㎡ (132.07평) 현:사무실등 지하1층 보일러실 151.2㎡ (45.74평) 현:공장 지하1층 대피실 244.8㎡ (74.05평) 현:공장 지하부분침수상태 * 제시외 공장 273.7㎡ (82.79평),포함 공장 260.9㎡ (78.92평),포함 변전실 21.5㎡ (6.5평),포함 * 기계 기계기구110식소재-65점소재불명 ............. 토지감정 5,557,320,000 건물감정    605,259,600 제시외         24,011,100 기계감정   595,915,000 합계       6,782,505,700

 

임차내역	진행내역
ESS*MABDULLAHSALEM 사업 2016.09.08 3층4㎡	2025.12.18(목) 유찰 6,782,505,700 (100%) 2026.01.22(목) 진행 4,747,753,000 (70%)