김포시 공장경매 - 대곶면 대명리, 계획관리지역내 공장(사건번호 2025-33362)

 

 

- 일괄매각. 제시외 건물(물건) 포함

- 대항력 있는 임차인 있으나 배당가능하니 임차보증금 인수 없이 명도 가능

 

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 115,458,700	토지	1600㎡ (484 평)
사건번호	2025-33362	감정가	1,649,410,000	건물	268㎡ (81.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,154,587,000	제시외	718㎡ (217.2 평)
입찰일	2026.04.09 (목)	청구액	876,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 대명리 23 가동 외1
-일반철골조기타지붕 -대명1리마을회관남서측근거리 -주위중소규모공장,창고등밀집 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -사다리형토지 -북동측및남동측폭약4m내외도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)	[가동] * 공장용지 1600㎡ (484평) 표준공시(㎡) 366,200 결정가(㎡) 830,000 결정가(평) 2,743,814 * 건물 제조업소 136㎡ (41.14평) * 제시외 작엄장 40㎡ (12.1평),포함 작엄장 160㎡ (48.4평),포함 작엄장 280㎡ (84.7평),포함 작엄장 88㎡ (26.62평),포함 창고 36㎡ (10.89평),포함 화장실 3㎡ (0.91평),포함 사무실 24㎡ (7.26평),포함 컨테이너 포함 사무실 18㎡ (5.44평),포함 컨테이너 포함 사무실 15㎡ (4.54평),포함 컨테이너 포함 사무실 18㎡ (5.44평),포함 컨테이너 포함 숙소 36㎡ (10.89평),포함 컨테이너 포함 [나동] * 건물 제조업소 132㎡ (39.93평) ......... 토지감정 1,328,000,000 건물감정    155,440,000 제시외       165,970,000 합계       1,649,410,000 보존등기  2014-03-10

 

임차내역	진행내역
박*현 사업 2017.04.25 확정 2023.11.03 배당 2025.05.28 보증 : 9,000,000 차임 : 900,000 가설건축물237㎡	2026.02.26(목) 유찰 1,649,410,000 (100%) 2026.04.09(목) 진행 1,154,587,000 (70%)