- 검단지식산업센타내 소재
- 최저입찰가 34%까지 하락하여 초저가 매수 가능
- 임대수익률 양호한 물건
- 임차인은 대항력 없어 임차보증금 인수 없이 명도 가능
| 입찰법원 | 인천/본원 경매25계 | 입찰보증금 | (10%) 30,629,900 | 토지 | 84.33㎡ (25.5 평) |
| 사건번호 | 2024-13892 | 감정가 | 893,000,000 | 건물 | 271.17㎡ (82 평) |
| 물건번호 | 1 | 최저입찰가 | (34%) 306,299,000 | 제시외 | |
| 입찰일 | 2026.04.10 (금) | 청구액 | 678,382,642 | 물건용도 | 공장 |
| · 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석 상담 ☎ 02-453-7800 / 031-554-0114 |
| 감 정 평 가 내 역 | |
| 인천 서구 오류동 1656-1 블루텍 7층 공존-728호 | |
| -공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집) -인천검단산업단지내소재 -주위공장,근린시설등소재 -인근버스(정)소재 -가장형토지 -북서측,북동측,남서측으로도로소재 -대로3류(폭25m~30m)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(접합) -일반산업단지 성장관리권역 일반공업지역 가축사육제한구역(2025-05-20) 지구단위계획구역(뷰티풀파크) 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의주택용도취득에한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
* 공장용지 전체: 26441.9㎡ (7998.67평) 84.33㎡ (25.51평) 26441.9 분의 84.33 * 건물 271.17㎡ (82.03평) 총 15층 / 7층 공용:217.29 .......... 토지감정 250,040,000 건물감정 642,960,000 합계 893,000,000 보존등기 2016-08-26 |
| 임차내역 | 진행내역 |
| (주)대*식품 사업 2022.03.29 확정 2022.03.31 보증 : 28,000,000 차임 : 2,800,000 백*현 미상 (주)한*담식품 사업 2023.03.17 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 전*철 미상 |
2025.12.12(금) 유찰 893,000,000 (100%) 2026.01.27(화) 유찰 625,100,000 (70%) 2026.03.10(화) 유찰 437,570,000 (49%) 2026.04.10(금) 진행 306,299,000 (34.3%) |
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