김포시 공장경매 - 통진읍 옹정리, 초저가 공장 (사건번호 2024-1120)

 

 

- 김포통진팬텍일반산업단지 인근 소재

- 일괄매각. 기계및기구, 제시외 건물 포함

- 최저입찰가 34%까지 하락하여 초저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고 임차보증금인수 없이 명도가능

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	입찰보증금	(20%) 117,780,800	토지	2448㎡ (740.5 평)
사건번호	2024-1120	감정가	1,716,921,460	건물	1278.14㎡ (386.6 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  588,904,000	제시외	736.55㎡ (222.8 평)
입찰일	2026.04.14 (화)	청구액	87,144,625	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 옹정리 5-4 1호 외1
--목자궁마을동측인근위치 -주위공장,단독주택,전,답등혼재지대 -인근노선버스(정)소재 -사다리형등고평탄지 -동측6m도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <5-4 1호> -철콘조경량인슈판넬지붕 <2호> -철콘조및경량철골조슬래브지붕	[5-4 1호] * 대지 2448㎡ (740.52평) 표준공시(㎡) 353,800 결정가(㎡) 568,000 결정가(평) 1,877,694 * 건물 공장 491.4㎡ (148.65평) * 제시외 창고 180㎡ (54.45평),포함 창고 80㎡ (24.2평),포함 창고 225㎡ (68.06평),포함 숙소 18㎡ (5.44평),포함 슥소 18㎡ (5.44평),포함 숙소 18㎡ (5.44평),포함 창고 98㎡ (29.64평),포함 창고 99.55㎡ (30.11평),포함 * 기계 기계기구1식소재 [2호] * 건물 1층 공장,사무실,후생복지시설 491.4㎡ (148.65평) 2층 공장,사무실,후생복지시설 295.34㎡ (89.34평) ......... 토지감정 1,390,464,000 건물감정    253,585,675 제시외         57,071,785 기계감정     15,800,000 합계       1,716,921,460 보존등기 1997-07-19

 

임차내역	진행내역
백*태 전입 2011.07.04 1호,2호 김*자 사업 2020.05.26 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 1호,2호	2025.07.03(목) 유찰 1,716,921,460 (100%) 2025.08.07(목) 변경 1,201,845,000 (70%) 2025.11.06(목) 유찰 1,201,845,000 (70%) 2025.12.11(목) 낙찰 841,292,000 낙찰 1,150,000,000 (67%) 2026.03.12(목) 유찰 841,292,000 (49%) 2026.04.14(화) 진행 588,904,000 (34.3%)