김포시 공장경매 - 통진읍 가현리, 권리관계 깨끗한 반값 공장 (사건번호 2024-35680)

 

 

- 통진읍 행정복지센터 인근 소

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 수변전설비 포함

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미 제출시 보증금은 반환하지 않음)

- 대항력 있는 임차인 없고 임차보증금 인수 없이 명도 가능하고 등기부상 권리도 모두 말소 가능함

 

입찰법원	인천/부천지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 91,540,900	토지	3363㎡ (1017.3 평)
사건번호	2024-35680	감정가	1,868,182,000	건물	396㎡ (119.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  915,409,000	제시외	199㎡ (60.2 평)
입찰일	2026.04.14 (화)	청구액	1,301,169,174	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 가현리 550-1 1동호 외2
-가현4리마을회관북동측인근 -주위공장용지,농경지등형성 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -서측으로약8m도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.   농림지역 농업진흥구역 성장관리권역 개발행위허가제한지역(김포환경재생혁신복합단지조성사업예정지(미래도시과문의)) 가축사육제한구역(모든축종제한)   <550-1 1동호> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬) -세장형평지   <2동호> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬)   <550-3> -자루형평지	[550-1 1동호] * 공장용지 2314㎡ (699.98평) 현:판매시설,창고등부지 표준공시(㎡) 318,100 결정가(㎡) 646,000 결정가(평) 2,135,547 * 건물 제조장 198㎡ (59.9평) 현:판매시설등 * 제시외 화장실,다용도실 49㎡ (14.82평),포함 창고 104㎡ (31.46평),포함 창고 25㎡ (7.56평),포함 창고 21㎡ (6.35평),포함 * 기계 기계기구2식소재 관정소재 [2동호] * 건물 제조장 198㎡ (59.9평) 현:창고 [550-3] * 답 1049㎡ (317.32평) 현:전등 표준공시(㎡) 85,200 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 농취증필요(매각결정기일까지미제출시보증금미반환,원상회복명령발하여질가능성있음) **2025.01월 재감정 **2025.3월 감정가조정 .......... 토지감정 1,689,958,000 건물감정    163,152,000 제시외          13,210,000 기계감정           262,000 기타               1,600,000 합계        1,868,182,000 보존등기  2011-01-11

 

임차내역	진행내역
김*심 사업 2013.01.02 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 소유자의어머니 1동	2025.01.02(목) 변경 1,866,582,000 (99.9%) 2025.02.06(목) 유찰 1,868,182,000 (100%) 2025.03.06(목) 변경 1,307,727,000 (70%) 2025.04.10(목) 유찰 1,868,182,000 (100%) 2025.05.15(목) 정지 1,307,727,000 낙찰 1,450,000,000 (77.6%) 2026.03.12(목) 유찰 1,307,727,000 (70%) 2026.04.14(화) 진행 915,409,000 (49%)