김포시 공장경매 - 통진읍 옹정리,권리관계 깨끗한 준신축 반값공장(사건번호 2025-2335)

 

- 김포통진팬텍일반산업단지 인근 소

- 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함

- 제시외 기계기구 중 이동설치 등이 용이한것은 평가 및 매각에서 제외

- 준신축급 공장(사용승인 2020.06.29)

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 73,542,200	토지	1530㎡ (462.8 평)
사건번호	2025-2335	감정가	1,500,862,000	건물	398.64㎡ (120.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  735,422,000	제시외	54㎡ (16.3 평)
입찰일	2026.04.21 (화)	청구액	823,284,326	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 옹정리 322-27 가동 외1
-석정교차로북서측인근 -주위공장,제조업소,임야등혼재 -버스(정)인근소재 -부정형토지 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) <가동> -일반철골구조난연판넬지붕 -동측및남측세로(약6-7m내외)도로접함	[가동] * 대지 1414㎡ (427.74평) 표준공시(㎡) 405,700 결정가(㎡) 760,000 결정가(평) 2,512,408 * 건물 제조업소 398.64㎡ (120.59평) * 제시외 창고 48㎡ (14.52평),포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 * 기계 기계기구2식소재 바닥포장,펜스,조경수목,석축등포함 건물에부합된캐노피(차양및비가림시설)포함 [322-28] * 도로 전체: 953㎡ (288.28평) 116㎡ (35.09평) (953㎡중 116/953 (주)청*스카이지분) 표준공시(㎡) 405,700 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 ......... 토지감정 1,103,640,000 건물감정    306,922,000 제시외           3,900,000 기계감정      86,400,000 합계        1,500,862,000 보존등기 2020-07-20

 

임차내역	진행내역
청*스카이 사업 2020.07.08 보증 : 5,000,000 미상	2026.02.24(화) 유찰 1,500,862,000 (100%) 2026.03.17(화) 유찰 1,050,603,000 (70%) 2026.04.21(화) 진행 735,422,000 (49%)