인천 서구 공장경매 - 원창동, 일반공업지역내 반값 공장(사건번호 2024-544358)

 

- 남청라IC 인근 소재

- 일괄매각.-지분매각(목록1,2).

- 지상에 있는 제시외 건물(시설) 매각에 포함

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	인천/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 123,058,700	토지	1026.85㎡ (310.6 평)
사건번호	2024-544358	감정가	2,511,401,450	건물	329.4㎡ (99.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,230,587,000	제시외	330㎡ (99.8 평)
입찰일	2026.04.21 (화)	청구액	1,863,187,355	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 서구 원창동 213-12 ,213-63 1동 외3
-남청라I/C남측인근위치 -주위중소규모의공장,창고등형성 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형평지 과밀억제권역(2025-05-20) 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호) 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의주택용도취득에한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) <1동> 일반공업지역 <213-6> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 일반공업지역 자연녹지지역 <219-9> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역 <213-12> -남측8m도로접함 일반공업지역 <213-63> -남측8m도로접함 일반공업지역	[213-12,213-63 1동] * 건물 공장 329.4㎡ (99.64평) * 제시외 창고 330㎡ (99.82평),포함 [213-6] * 대지 전체: 3388㎡ (1024.87평) 161㎡ (48.7평) (3388㎡중 10912580/229638640 아*티알해동(변경전:해*이티에이)지분) 현:도로 표준공시(㎡) 1,080,000 결정가(㎡) 785,000 결정가(평) 2,595,053 [219-9] * 잡종지 전체: 53㎡ (16.03평) 1.85㎡ (0.56평) (53㎡중 740/21200 아*티알해동(변경전:해*이티에이)지분) 현:도로 표준공시(㎡) 1,080,000 결정가(㎡) 785,000 결정가(평) 2,595,053 [213-12] * 공장용지 530㎡ (160.32평) 표준공시(㎡) 1,080,000 결정가(㎡) 2,380,000 결정가(평) 7,867,804 제시외천막조시설물(창고)포함(213-12,-63지상) [213-63] * 대지 334㎡ (101.04평) 표준공시(㎡) 1,080,000 결정가(㎡) 2,380,000 결정가(평) 7,867,804 ........... 토지감정 2,184,157,250 건물감정    244,744,200 제시외         82,500,000 합계       2,511,401,450 보존등기  2018-08-09

 

임차내역	진행내역
미상	2026.02.05(목) 유찰 2,511,401,450 (100%) 2026.03.20(금) 유찰 1,757,981,000 (70%) 2026.04.21(화) 진행 1,230,587,000 (49%)