김포시 공장경매 - 양촌읍 학운리, 접근성 좋은 권리관계 깨끗한 공장(사건번호 2025-3390)

 

- 김포 일반산업단지 인근 소재 

- 일괄매각. 건물 라동 내부에 중2층 제시외 건물 포함

- 건물 라동 내부의 컨테이너는 철거가 용이하여 평가에서 제외함

- 10M 도로 접함

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능

 

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 157,984,300	토지	1923㎡ (581.7 평)
사건번호	2025-3390	감정가	2,256,918,000	건물	599.1㎡ (181.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,579,843,000	제시외	47㎡ (14.2 평)
입찰일	2026.04.23 (목)	청구액	1,018,188,263	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 양촌읍 학운리 290-13
-철골조샌드위치판넬지붕 -김포양촌일반산업단지서측인근자연녹지지역내위치 -인근중소규모공장등소재 -근거리버스(정)소재 -사다리형등고평탄지 -남측10m,서측6m포장도로접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 도시지역 성장관리권역 자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)	* 공장용지 1923㎡ (581.71평) 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 * 건물 <가동> 공장 198㎡ (59.9평) <라동> 부속화장실 5.1㎡ (1.54평) <나동> 부속공장 198㎡ (59.9평) <다동> 부속공장 198㎡ (59.9평) 북측부분에철거가능한공업용송풍기소재 * 제시외 사무실 47㎡ (14.22평),포함 입찰외<라동>내부에철거용이한중2층컨테이너소재 바닥콘크리트,담장,휀스,관상수(메타세쿼이아)등포함 ........... 토지감정 2,115,300,000 건물감정    134,568,000 제시외           7,050,000 합계       2,256,918,000 보존등기  2002-11-06

 

임차내역	진행내역
미상	2026.03.19(목) 유찰 2,256,918,000 (100%) 2026.04.23(목) 진행 1,579,843,000 (70%)