인천 서구 공장경매 - 원창동, 공업지역내 2층 공장(사건번호 2025-508872)

 

- 남청라IC 인근 소재 

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(등기부상 권리는 모두 말소 가능함)

 

입찰법원	인천/본원 경매15계	입찰보증금	(10%) 277,125,900	토지	883㎡ (267.1 평)
사건번호	2025-508872	감정가	3,958,941,170	건물	1233.7㎡ (373.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,771,259,000	제시외	68.8㎡ (20.8 평)
입찰일	2026.04.29 (수)	청구액	2,831,625,316	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 서구 원창동 138-2
-일반철골구조판넬지붕 -한일시멘트북서측인근 -주위동유형공장등소재 -대중교통사정보통 -사다리형토지 -동측으로약6m도로이용출입 -일반건축물대장상명칭1 -중로2류(폭15m~20m)(2025-06-25)(접합) 일반공업지역 과밀억제권역(2025-05-20) 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호) 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의주택용도취득에한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))	* 공장용지 883㎡ (267.11평) 표준공시(㎡) 1,231,000 결정가(㎡) 3,200,000 결정가(평) 10,578,560 * 건물 1층 공장 616.85㎡ (186.6평) 2층 공장 616.85㎡ (186.6평) 1층기존부분:512.79,1층-2층증축부분:720.91 * 제시외 계단실 15.9㎡ (4.81평),포함 계단실 16.9㎡ (5.11평),포함 기계실 36㎡ (10.89평),포함 ............ 토지감정 2,825,600,000 건물감정 1,112,941,170 제시외         20,400,000 합계       3,958,941,170 보존등기  2015-04-24

 

임차내역	진행내역
김*종 사업 2022.10.24 보증 : 차임 : 200,000 1층 (주)티*제이글로벌 사업 2022.10.24 보증 : 차임 : 200,000 진*민 1층일부 김*원 사업 2024.05.14 보증 : 차임 : 1,000,000 미상 김*근 사업 2024.07.12 보증 : 차임 : 200,000 1층	2026.03.30(월) 유찰 3,958,941,170 (100%) 2026.04.29(수) 진행 2,771,259,000 (70%)