제천시 공장경매 - 금성면 양화리, 8M 도로 접하는 반값 공장(사건번호 2025-5245)

- 남제천IC 인근 소재

- 일괄매각. 제시외 기계기구(스펙 및 제원 등은 별도 확인 필요)포함

- 이동 및 철거가 가능한 매각 대상 아닌 컨테이너 소재

- 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.

- 최저입찰가 41%까지 하락

- 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/제천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 95,223,700	토지	19552㎡ (5914.5 평)
사건번호	2025-5245	감정가	2,324,796,000	건물	1229.3㎡ (371.9 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  952,237,000	제시외
입찰일	2026.06.01 (월)	청구액	816,153,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 제천시 금성면 양화리 산86 ,산86-8 2동 외3
-제천금성농공단지북측원거리 -주위소규모공장,단독주택,근린시설,농경지및자연림등혼재 -동측으로82번지방도통과,북측도보약7분내외거리에버스(정)소재 준보전산지 생산관리지역(2015-07-10) 가축사육제한구역(일부제한지역2000m) <2동> -일반철골구조기타지붕 -건축법상사용승인받지않은건물 <4동> -일반철골구조기타지붕 -건축법상사용승인받지않은건물 <산86> -부정형경사지,자연림 -동측으로약7-8m내외도로접함 농림지역 보전산지 임업용산지 <산86-8> -부정형경사지 -동측으로약7-8m내외도로접함 <494-7> -사다리형등고평탄지 도로구역(국가지원지방도82호) 접도구역	[산86,산86-8 2동] * 건물 공장 990㎡ (299.47평) * 기계 기계기구1식(스텍및제원등별도확인필요)소재 [4동] * 건물 공장 239.3㎡ (72.39평) [산86] * 임야 16540㎡ (5003.35평) 현:일부공장용지 표준공시(㎡) 1,800 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 입찰외이동및철거가능한컨테이너소재 [산86-8] * 임야 2172㎡ (657.03평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 30,200 결정가(㎡) 88,000 결정가(평) 290,910 [494-7] 840㎡ (254.1평) 현:도로 표준공시(㎡) 30,200 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 ........... 토지감정 1,506,691,000 건물감정    810,105,000 기계감정        8,000,000 합계        2,324,796,000 보존등기 2014-12-11

 

임차내역	진행내역
미상	2025.09.22(월) 유찰 2,324,796,000 (100%) 2025.11.03(월) 유찰 1,859,837,000 (80%) 2025.12.15(월) 유찰 1,487,870,000 (64%) 2026.01.26(월) 변경 1,190,296,000 (51.2%) 2026.04.20(월) 유찰 1,190,296,000 (51.2%) 2026.06.01(월) 진행 952,237,000 (41%)