음성군 공장경매 - 삼성면 능산리, 반값이하 준 신축 공장(사건번호 2024-35957)

 

 

-  일괄매각. 제시외 건물, 수목,  기계기구 매각에 포함

- 기계기구 목록 중 세척불림대차 1set,  이동식건조대차(4단),  쌀 정량공급기(교반기) 1set 각 소재 불명으로 감정평가 및 매각에서 제외

- 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대) 매각에서 제외

- 준 신축 공장(사용승인 2021.05.26)

- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

- 대항력 있는 임차인 없고 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 49,013,400	토지	2123㎡ (642.2 평)
사건번호	2024-35957	감정가	1,196,617,000	건물	596.8㎡ (180.5 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  490,134,000	제시외	22.6㎡ (6.8 평)
입찰일	2026.06.08 (월)	청구액	1,140,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 능산리 557-9 ,557-8 가동 외3
-전문건설공제조합기술교육원서측인근 -인근소규모공장,농경지,자연림등형성 -근거리지방도(329호선)및노선버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -평탄한2필일단사다리형토지 -서측으로약3m내외도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(2025-05-23)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 배출시설설치제한지역(2025-08-21) <가동> -일반철골구조판넬지붕 <나동> -일반철골구조판넬지붕 <다동> -일반철골구조판넬지붕	[557-9,557-8 가동] * 건물 공장 198.9㎡ (60.17평) * 제시외 공장 13㎡ (3.93평),포함 기계실 9.6㎡ (2.9평),포함 * 기계 기계기구소재-일부소재불명(평가외) [나동] * 건물 공장 198.9㎡ (60.17평) [다동] 사무소,창고 199㎡ (60.2평) [557-8] * 전 149㎡ (45.07평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 106,000 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 농취증필요(미제출시보증금몰수,소관행정기관에농취증발급여부확인후입찰요망,삼성면2025.8.5.자사실조회회신서참조) [557-9] * 전 1974㎡ (597.14평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 106,000 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 농취증필요(미제출시보증금몰수,소관행정기관에농취증발급여부확인후입찰요망,삼성면2025.8.5.자사실조회회신서참조) ......... 토지감정 375,771,000 건물감정 450,786,000 제시외       11,060,000 기계감정  359,000,000 합계      1,196,617,000 보존등기  2021-05-27

 

임차내역	진행내역
와*앤케이에너지(주) 사업 2022.01.13 비동112㎡	2026.01.05(월) 유찰 1,196,617,000 (100%) 2026.02.09(월) 유찰 957,294,000 (80%) 2026.03.23(월) 유찰 765,835,000 (64%) 2026.04.27(월) 유찰 612,668,000 (51.2%) 2026.06.08(월) 진행 490,134,000 (41%)