음성군 공장경매 - 삼성면 상곡리, 계획관리지역내 공장 (사건번호 2025-30546)

 

- 음성하이텍일반산업단지 남측 인근 위치

- 일괄매각

- 지상 제시외 창고, 창고, 창고, 창고, 입구창고, 창고, 샤워실, 창고, 휀스, 관정매각 포함

- 제시외 기계기구 11식 매각 포함 

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담 환영)

 

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 128,401,700	토지	3706.67㎡ (1121.3 평)
사건번호	2025-30546	감정가	1,605,021,410	건물	727.5㎡ (220.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,284,017,000	제시외	777.8㎡ (235.3 평)
입찰일	2026.06.08 (월)	청구액	979,062,935	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 상곡리 10-3 가동 외3
-음성하이텍일반산업단지남측인근위치 -주위중소규모공장주이루는소규모공장지대로산업단지,농경지,농가주택,임야등형성 -차량진출입가능,제반교통사정보통 -동측인근간선도로통과함 -8-15번지연계하여5-6m의도로접함 준보전산지(2018-12-28) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 계획관리지역(2024-09-27) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) <가동> -부정형의주위일대와등고한토지	[가동] * 공장용지 3519㎡ (1064.5평) 표준공시(㎡) 130,400 결정가(㎡) 222,000 결정가(평) 733,888 * 건물 공장 493.5㎡ (149.28평) * 제시외 창고 321㎡ (97.1평),포함 창고 157.5㎡ (47.64평),포함 창고 45㎡ (13.61평),포함 창고 28㎡ (8.47평),포함 입구창고 207.2㎡ (62.68평),포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 샤워실 3.2㎡ (0.97평),포함 창고 7.5㎡ (2.27평),포함 울타리 2.4㎡ (0.73평),포함 관정1식소재 ,포함 * 기계 기계기구12식포함-1식소재불명 입찰외이동용이한천막창고,이동식컨테이너5동(철재계단포함),다량의원재료제품등소재 마당포장,담장(울타리),대문(자바라)포함 [나동] * 건물 창고 150㎡ (45.38평) [다동] 사무실 84㎡ (25.41평) [8-15] * 도로 전체: 563㎡ (170.31평) 187.67㎡ (56.77평) (563㎡중 1/3 (주)와*엘지분) 표준공시(㎡) 130,400 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 .......... 토지감정 794,917,910 건물감정 505,423,500 제시외    154,140,000 기계감정 150,540,000 합계    1,605,021,410 보존등기 2017-09-26

 

임차내역	진행내역
장*진 사업 2019.01.04 배당 2025.08.12 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 150㎡ (주)에*와이테크 사업 2024.12.31 확정 2025.07.21 배당 2025.08.12 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 493.5㎡	2026.04.27(월) 유찰 1,605,021,410 (100%) 2026.06.08(월) 진행 1,284,017,000 (80%)