진천군 창고경매 - 이월면 사곡리, 권리깨끗한 반값 창고 (사건번호 2024-56265)

 

- 일괄매각. 지상 과실수(토지가격에 포함하여 평가) 및 목록20 지상 물탱크시설 각 매각 포함

- ‘제1종근린생활시설’이나 현황상 ‘제조업소(창고)’로 이용 중임

- 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)

- 최저입찰가 49%까지 하

- 대항력있는 임차인 없고 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 77,478,900	토지	7126㎡ (2155.6 평)
사건번호	2024-56265	감정가	1,581,202,360	건물	194.36㎡ (58.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  774,789,000	제시외
입찰일	2026.06.10 (수)	청구액	926,872,285	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 진천군 이월면 사곡리 597-25 ,597-8,597-22,603-22 주1동 외20
-진천소방서북서측인근 -주위아파트,근린생활시설,중소규모공장,농경지,임야등소재 -버스(정)인근,대중교통상황다소불편 -정확한지적관련사항확인필요한경우측량등통한재확인필요 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역700m) 역사문화환경보존지역(진천이집묘갈) <주1동> -일반철골구조판넬지붕 -1종근린생활시설 <597-8> -597-22,-25,603-22번지와일단지 -일단의토지 -북동측약4m내외도로접함 <597-22> -일단의토지 <597-25> -일단의토지 준보전산지 <603-22> -일단의토지 <597-23> -부정형평지및완경사지 -북동측약4m내외도로접함 <597-26> -부정형평지및완경사지 -남동측약7m내외도로접함 준보전산지 <597-27> -부정형평지및완경사지 준보전산지 <597-28> -부정형평지 <597-29> -부정형평지 <597-30> -부정형평지 <597-31> -부정형평지 준보전산지 <597-32> -부정형평지 준보전산지 <603-5> -사다리형완경사지 <603-6> -부정형,세장형평지및완경사지 <603-18> -부정형,세장형평지및완경사지 <603-19> -부정형,세장형평지및완경사지 <603-24> -부정형,세장형평지및완경사지 <603-25> -부정형,세장형평지및완경사지 <603-26> -부정형,세장형평지및완경사지 <603-27> -부정형,세장형평지및완경사지 <산137-25> -부정형완경사지,자연림 준보전산지	[597-25,597-8,597-22,603-22 주1동] * 건물 제조업소 194.36㎡ (58.79평) 현:창고 [597-8] * 대지 72㎡ (21.78평) 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 241,000 결정가(평) 796,698 [597-22] 30㎡ (9.07평) 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 241,000 결정가(평) 796,698 [597-25] 577㎡ (174.54평) 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 241,000 결정가(평) 796,698 [603-22] 432㎡ (130.68평) 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 241,000 결정가(평) 796,698 [597-23] * 전 360㎡ (108.9평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [597-26] * 임야 1919㎡ (580.5평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 [597-27] 64㎡ (19.36평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 178,000 결정가(평) 588,432 [597-28] * 도로 67㎡ (20.27평) 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [597-29] 9㎡ (2.72평) 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [597-30] 215㎡ (65.04평) 표준공시(㎡) 62,000 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [597-31] 8㎡ (2.42평) 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [597-32] 142㎡ (42.96평) 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [603-5] * 전 694㎡ (209.94평) 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 199,000 결정가(평) 657,854 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [603-6] * 대지 4㎡ (1.21평) 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 229,000 결정가(평) 757,028 [603-18] * 전 68㎡ (20.57평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [603-19] * 전 513㎡ (155.18평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [603-24] * 과수원 21㎡ (6.35평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [603-25] * 과수원 2㎡ (0.6평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [603-26] * 과수원 155㎡ (46.89평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 제시외 쿨탱크,부대시설소재 ,포함 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [603-27] * 과수원 1438㎡ (435평) 현:주거나지 표준공시(㎡) 44,800 결정가(㎡) 191,000 결정가(평) 631,408 * 수목 대추나무등약150주(603-27,산137-25지상)포함 농취증필요(미제출시보증금미반환,소관행정기관농취증발급여부확인후입찰요망) [산137-25] * 임야 336㎡ (101.64평) 표준공시(㎡) 18,200 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 ........... 토지감정 1,402,896,000 건물감정    155,682,360 제시외           1,000,000 수목감정      21,624,000 합계       1,581,202,360 보존등기  2022-07-28

 

임차내역	진행내역
월*미네날(주) 사업 2023.07.28 미상	2026.04.01(수) 유찰 1,581,202,360 (100%) 2026.05.06(수) 유찰 1,106,842,000 (70%) 2026.06.10(수) 진행 774,789,000 (49%)