2023-54040 충북 청주시 상당구 북문로1가 45-3 근린시설경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 98,448,000	토지	286.4㎡ (86.6 평)
사건번호	2023-54040	감정가	2,403,514,880	건물	1045.33㎡ (316.2 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  984,480,000	제시외	30㎡ (9.1 평)
입찰일	2024.04.17 (수)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 북문로1가 45-3
-*건물,제시외:병합사건2023-54316감정평가서(경기감정 2023.05.22) -라멘조슬래브지붕 -청주중앙공원북동측인근 -주위대체로농경지및자연림등혼재 -일반차량이용접근성및대중교통사정보통 -부정형평지 -남측및서측으로약6m내외도로소재 -상업용지(2013-12-20)(건폐율80%이하,용적률1000%이하,최고높이17m(평지붕)21m(경사지붕)) -소로2류(폭8m~10m)(접합) -난방설비 -본건물은인접건축물에붙어서건축되어있으며인접토지와정확한경계는측량요함 도시지역 시가지경관지구 일반상업지역 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주읍성지구) 역사문화환경보존지역(2구역(연락처:청주시청문화예술과043-201-2023,201-2025)) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭15m이상주된도로변에한함)) 경관지구(원도심경관지구,역사문화지구(기준높이:17m(평지붕),21m(경사지붕))) 역사문화환경보존지역(청주시청문화예술과(201-2023,201-2025))	* 대지 286.4㎡ (86.64평) 표준공시(㎡) 4,091,000 결정가(㎡) 7,160,000 결정가(평) 23,669,528 * 건물 1층 점포 200.72㎡ (60.72평) 2층 사무실 200.72㎡ (60.72평) 3층 의원 200.72㎡ (60.72평) 1-3층현:일부공실 4층 주택 200.72㎡ (60.72평) 현:공실 지하 다방 217.175㎡ (65.7평) 현:창고(공실) 옥탑 25.275㎡ (7.65평) * 제시외 옥탑 창고 12㎡ (3.63평),포함 1층 창고 8㎡ (2.42평),포함 1층 창고 10㎡ (3.02평),포함 .......... 토지감정 2,050,624,000 건물감정    351,230,880 제시외            1,660,000 합계        2,403,514,880 보존등기   1987-04-25

 

임차내역	진행내역
차*식 사업 2008.11.03 보증 : 차임 : 500,000 상가건물임대차현황서상:1000만/80만 1층점포1칸	2023.11.22(수) 유찰 2,403,514,880 (100%) 2023.12.27(수) 유찰 1,922,812,000 (80%) 2024.01.31(수) 유찰 1,538,250,000 (64%) 2024.03.06(수) 유찰 1,230,600,000 (51.2%) 2024.04.17(수) 진행 984,480,000 (41%)