2023-79076 경기 화성시 장안면 독정리 331-1 ,1126,329 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 539,207,775	토지	7877㎡ (2382.8 평)
사건번호	2023-79076	감정가	5,392,077,750	건물	4029.62㎡ (1219 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  5,392,077,750	제시외
입찰일	2024.10.23 (수)	청구액	50,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 독정리 331-1 ,1126,329 가동호 외3
-장안보건지소남동측인근 -부근중소규모공자,창고,농경지,농가주택등혼재 -버스(정)인근,제반대중교통상황보통 -일단의부정형등고평탄지 -북측약6m내외도로접함 -감정인사실조회회신의하면1126번지인접지와정확한경계부분없이현황도로로이용   계획관리지역 성장관리권역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한) 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.))   <331-1 가동호> -철골조경량판넬지붕 -1126번지일부건물소재하고있는지대해경계불명확하므로측량필요할수있음   <나동호> -철골조조립식판넬지붕   <다동호> -일반철골구조기타지붕   <331-1> -329번지와일단지	[331-1,1126,329 가동호] * 건물 공장 1651.55㎡ (499.59평) 현:물류창고 [나동호] 공장 1658.07㎡ (501.57평) 현:물류창고 [다동호] 1층 휴게실 240㎡ (72.6평) 2층 사무실 240㎡ (72.6평) 3층 기숙사 240㎡ (72.6평) [331-1] * 공장용지 7447㎡ (2252.72평) 표준공시(㎡) 266,300 결정가(㎡) 461,000 결정가(평) 1,523,974 [329] 430㎡ (130.07평) 표준공시(㎡) 266,300 결정가(㎡) 461,000 결정가(평) 1,523,974 ............ 토지감정 3,631,297,000 건물감정 1,760,780,750 합계        5,392,077,750 보존등기 2000-05-16

 

임차내역	진행내역
(주)아*스디자인 전입 2022.01.26 보증 : 200,000,000 차임 : 23,000,000 최*구 가동호,나동호,다동호4,029,6000㎡ (주)아*스디자인 전입 2022.01.26 보증 : 200,000,000 차임 : 23,000,000 최*구 가동호,나동호,다동호4,029,6000㎡ 주식회사 아*스디자인(최*구) 전입 2022.01.26 보증 : 200,000,000 차임 : 23,000,000 외1필지가동호,나동호,다동호4,029,6000㎡ 주식회사 진*리테일(김*선) 전입 2022.02.23 보증 : 100,000,000 차임 : 10,000,000 제나동1,658.0700㎡	2024.10.23(수) 진행 5,392,077,750 (100%)