2022-2335 경북 경주시 조양동 731 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 226,433,700	토지	7525㎡ (2276.3 평)
사건번호	2022-2335	감정가	3,234,766,800	건물	955.6㎡ (289.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,264,337,000	제시외	17.6㎡ (5.3 평)
입찰일	2025.03.11 (화)	청구액	2,539,620,610	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 경주시 조양동 731 가동 외4
-한국광고영상박물관남측인근 -제반교통사정보통 -지적경계불명확하여측량요함 역사문화환경보존지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가동> -병합사건2022-11698감정평가서(이도감정 2022.06.27) -일반철골구조티150불연판넬지붕 -2종근린생활시설 -주위국도변상가및후면주택지대,농지등형성 -차량진출입가능 -부정형등고평탄지 -서측폭약3-4m도로접함 자연취락지구 특화경관지구 <731-106> -일반철골구조티150준불연판넬지붕(현:경량철골구조) -부근일대는국도변상가,농경지,단독주택등형성 -차량접근가능 -부정형토지 -북동측왕복4차선도로로출입하며남측포장된세로로접근가능 -광로1류(폭70m이상)(접합) 특화경관지구 <731-124> -부근일대는국도변상가,농경지,단독주택등형성 -차량접근가능 -부정형토지 -남동측포장된세로로출입함 -농지전용허가를득하였으며전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성있음.농지전용사업이완료되었을경우농취증불요 특화경관지구 <657-11> -부근일대는국도변상가,농경지,단독주택등형성 -차량접근가능 -부정형토지 -북동측왕복4차선도로로출입함 -농지전용허가를득하였으며전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우향후원상회복명령이발하여질가능성있음.농지전용사업이완료되었을경우농취증불요 <731-105> -부근일대는국도변상가,농경지,단독주택등형성 -차량접근가능 -부정형토지 -지적도상맹지이나인접지경유하여접근가능 특화경관지구	[가동] * 대지 6048㎡ (1829.52평) 표준공시(㎡) 133,500 결정가(㎡) 393,000 결정가(평) 1,299,179 * 건물 제조업소,수리점 779.2㎡ (235.71평) * 제시외 근린시설 9.6㎡ (2.9평),포함 입찰외이동용이한컨테이너수개동소재 [731-106] * 잡종지 1176㎡ (355.74평) 표준공시(㎡) 133,500 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 * 건물 정비공장 176.4㎡ (53.36평) * 제시외 화장실등 8㎡ (2.42평),포함 입찰외소유자미상의기계설비소재 입찰외이동용이한컨테이너수개동소재 [731-124] * 답 246㎡ (74.41평) 현:잡종지(나지) 표준공시(㎡) 133,500 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 [657-11] 36㎡ (10.89평) 현:잡종지(나지) 표준공시(㎡) 133,500 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 [731-105] * 대지 전체: 180㎡ (54.45평) 19㎡ (5.75평) (180㎡중 19/180 박*보지분) 나지 표준공시(㎡) 133,500 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 **2024.10월감정가조정 ............. 토지감정 2,912,374,000 건물감정    319,672,800 제시외           2,720,000 합계        3,234,766,800 보존등기  2013-10-16

 

임차내역	진행내역
장*지 배당 2022.06.02 보증 : 170,000,000 5칸중첫번째칸180㎡ (주)형* 미상 정*건 사업 2013.05.02 보증 : 20,000,000 차임 : 1,300,000 일부136㎡ 정*건 전입 2016.02.12 미상 허*평 사업 2017.03.31 보증 : 50,000,000 176.4㎡ 김*만 사업 2022.05.30 확정 2022.05.30 배당 2022.07.29 보증 : 50,000,000 차임 : 1,200,000 현황조사: 점유 2018.09.05- 사업 2018.12.18 일부99.174㎡	2023.05.30(화) 유찰 3,234,766,800 (100%) 2023.07.04(화) 변경 2,264,337,000 (70%) 2024.06.04(화) 변경 2,264,337,000 (70%) 2024.10.08(화) 변경 2,264,337,000 (70%) 2025.03.11(화) 진행 2,264,337,000 (70%)