2024-1824 경북 경주시 효현동 1081 ,1082-5,1082-6 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 292,293,800	토지	15214㎡ (4602.2 평)
사건번호	2024-1824	감정가	5,965,179,400	건물	1248.82㎡ (377.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,922,938,000	제시외	107.8㎡ (32.6 평)
입찰일	2025.03.11 (화)	청구액	4,522,500,170	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 효현동 1081 ,1082-5,1082-6,1082-7,1082-11,1082-24 주건축물 1동 외11
-경주시농산물지유통센터남동측인근 -부근일대는근린상가,농경지,단독주택등형성 -차량접근가능 -제반교통사정보통 공장설립제한지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <주건축물 1동> -일반철골조기타지붕 <2동> -일반철골조기타지붕 <3동> -일반철골조기타지붕 <4동> -일반철골조기타지붕 <5동> -일반철골조기타지붕 <1081> -부정형토지 -남동측1081-9토지를통하여세로에접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)) <1082-2> -부정형토지 -남측제방도로를통하여접근가능함 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)) <1082-4> -지적도상맹지이나인접지경유하여접근가능함 <1082-23> -남측제방도로를통하여접근가능함 -하천(2021-07-08) 하천구역 <1081-9> -하천(2021-07-08) 하천구역 <1082-15> -부정형토지 -남측제방도로를통하여접근가능함 <1082-16> -부정형토지 -남측제방도로를통하여접근가능함 -하천(2021-07-08)(저촉) 하천구역	[1081,1082-5,1082-6,1082-7,1082-11,1082-24 주건축물 1동] * 건물 1층 창고시설 76.41㎡ (23.11평) 2층 창고시설 76.41㎡ (23.11평) 사무실,휴게실 입찰외이동가능한컨테이너다수동소재 [2동] * 건물 창고시설 256㎡ (77.44평) * 제시외 가추 107.8㎡ (32.61평),포함 [3동] * 건물 창고시설 245㎡ (74.11평) 작업장 [4동] 창고시설 245㎡ (74.11평) 작업장 [5동] 창고시설 350㎡ (105.88평) 작업장 [1081] * 창고용지 8200㎡ (2480.5평) 표준공시(㎡) 231,100 결정가(㎡) 501,000 결정가(평) 1,656,206 [1082-2] * 답 5049㎡ (1527.32평) 현:휴경지,잡종지 표준공시(㎡) 60,800 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 농취증필요(미제출시보증금미반환) [1082-4] * 하천 443㎡ (134.01평) 표준공시(㎡) 60,800 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 [1082-23] * 임야 1㎡ (0.3평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 60,800 결정가(㎡) 218,000 결정가(평) 720,664 [1081-9] * 도로 67㎡ (20.27평) 표준공시(㎡) 60,800 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 [1082-15] * 전 981㎡ (296.75평) 현:휴경지,잡종지 표준공시(㎡) 60,800 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 농취증필요(미제출시보증금미반환) [1082-16] * 답 473㎡ (143.08평) 현:휴경지,잡종지 표준공시(㎡) 60,800 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 농취증필요(미제출시보증금미반환) ............ 토지감정 5,554,158,000 건물감정    407,787,400 제시외            3,234,000 합계        5,965,179,400 보존등기 2022-01-20

 

임차내역	진행내역
(주)한* 미상 보증 : 700,000,000 차임 : 10,000,000 목록전부점유주장 미상 하*자산운용 사업 2024.02.07 보증 : 10,000,000 미상	2025.01.07(화) 유찰 5,965,179,400 (100%) 2025.02.11(화) 유찰 4,175,626,000 (70%) 2025.03.11(화) 진행 2,922,938,000 (49%)