2020-14244 전남 화순군 동면 운농리 869 ,858-3,869-7 외 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 565,790,300	토지	13772㎡ (4166 평)
사건번호	2020-14244	감정가	8,082,718,280	건물	10415.3㎡ (3150.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,657,903,000	제시외	1299.8㎡ (393.2 평)
입찰일	2025.03.11 (화)	청구액	4,830,966,338	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전남 화순군 동면 운농리 869 ,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1 3동 외13
-동면농공단지내위치 -주위공장,다녹주택,농경지등소재한중소규모공장지대 -차량출입가능,일반교통사정보통 -인근간선도로등소재 *1차감정:8,075,921,480 개발촉진지구 계획관리지역 폐광지역진흥지구 가축사육제한구역(1000m-개,닭,오리,메추리사육제한) 가축사육제한구역(2000m-돼지사육제한) 가축사육제한구역(300m-소,말,양,사슴사육제한) 가축사육제한구역(500m-젖소사육제한) <3동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <4동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <5동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <869-8> -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <1호> -일반철골조조립식판넬지붕 -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <2호> -일반철골조조립식판넬지붕 -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <1106> -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <1107-1> -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <1107-2> -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <1108-1> -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <858-3> -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <869-7> -869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1번지일단의사다리형평지 -북서측으로왕복3차선아스팔트포장도로접함 <1034> -철골조트러스판넬지붕 -세장형평지 -북측왕복2차선아스팔트포장도로접함 -농공단지 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <대포리 1070-1> -일반철골조우레탄판넬지붕 -사다리형평지 -서측왕복2차선아스팔트포장도로접함 -농공단지 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역	[869,858-3,869-7,-8,1106,1107-1,-2,1108-1 3동] * 건물 공장 2126.48㎡ (643.26평) * 기계 기계기구669식소재-605식평가외 제시외기계기구2식소재 [4동] * 건물 1층 공장 788.35㎡ (238.48평) 2층 공장 917.15㎡ (277.44평) [5동] 창고 351㎡ (106.18평) 실:423 [869-8] * 공장용지 33㎡ (9.98평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [1호] 2089㎡ (631.92평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 건물 1층 공장 357.94㎡ (108.28평) 2층 공장 132㎡ (39.93평) 부속창고 161.32㎡ (48.8평) 건축대장상철거로인해말소(16.3.28) * 제시외 기계실 8㎡ (2.42평),포함 기계실 78.7㎡ (23.81평),포함 창고 700㎡ (211.75평),포함 차양 49.5㎡ (14.97평),포함 2층 공장 120㎡ (36.3평),포함 기계실 20.7㎡ (6.26평),포함 작업장 188.9㎡ (57.14평),포함 판매점 45.9㎡ (13.88평),포함 옥탑 보일러실 12.2㎡ (3.69평),포함 차양 16.7㎡ (5.05평),포함 2층 다용도실 50.8㎡ (15.37평),포함 차양 8.4㎡ (2.54평),포함 부속기숙사에소재 포함 [2호] * 건물 공장 326.23㎡ (98.68평) [1106] * 공장용지 1557.2㎡ (471.05평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [1107-1] 1664.1㎡ (503.39평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [1107-2] 539.3㎡ (163.14평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [1108-1] 400.1㎡ (121.03평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [858-3] 562㎡ (170평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [869-7] 28㎡ (8.47평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [1034] 4096.8㎡ (1239.28평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 건물 기존공장 670.64㎡ (202.87평) 증축부분 334.4㎡ (101.16평) 증축부분 278.64㎡ (84.29평) 1층 부속사무실 150.3㎡ (45.47평) 2층 부속기숙사 121.5㎡ (36.75평) 1층 부속공장,창고 1267.37㎡ (383.38평) 2층 부속창고 31.62㎡ (9.57평) 1층 부속사무실 147.24㎡ (44.54평) 2층 부속사무실 147.24㎡ (44.54평) 3층 부속기숙사 147.24㎡ (44.54평) [대포리 1070-1] * 공장용지 2802.5㎡ (847.76평) 표준공시(㎡) 78,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 건물 공장 175.6㎡ (53.12평) 부속공장 1783㎡ (539.36평) * 기타 관정1식소재 **2024.4월 기계기구일부추가,제시외건물일부추가되면서 감정가조정 ............ 토지감정 1,597,552,000 건물감정 4,050,716,780 제시외        257,441,500 기계감정 2,168,508,000 기타               8,500,000 합계        8,082,718,280 보존등기  2016-03-30

 

임차내역	진행내역
(주)경*홀딩스 사업 2009.12.11 보증 : 100,000,000 강*아 상가건물임대차현황서상 점유:2009.12.11-2011.12.10 5000만 미상 (주)경*홀딩스 사업 2009.12.11 보증 : 100,000,000 강*아 상가건물임대차현황서상 점유:2009.12.11-2011.12.10 5000만 미상 (주)경*디앤에스 사업 2018.04.26 보증 : 100,000,000 강*수 상가건물임대차현황서상 점유:2018.04.25-2023.04.24 500만 미상 이*환 사업 2019.05.13 보증 : 5,000,000 상가건물임대차현황서상점유:2019.05.10-2020.05.09 미상 (주)씨*무역 사업 2019.05.13 이*환 미상 (주)씨*리빙 사업 2020.02.12 이*환 미상	2021.12.07(화) 변경 6,796,395,280 (84.2%) 2022.01.18(화) 변경 8,075,921,480 (100%) 2024.04.09(화) 변경 8,075,921,480 (100%) 2025.02.04(화) 유찰 8,082,718,280 (100%) 2025.03.11(화) 진행 5,657,903,000 (70%)