2024-1845 충남 서천군 종천면 화산리 308 ,308-8 외 근린시설경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 54,273,000	토지	2489㎡ (752.9 평)
사건번호	2024-1845	감정가	1,107,611,200	건물	801.84㎡ (242.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  542,730,000	제시외	69.9㎡ (21.1 평)
입찰일	2025.03.11 (화)	청구액	448,963,049	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 서천군 종천면 화산리 308 ,308-8 1동 외5
-종천면행정복지센터남서측근거리위치 -주위로변으로근린시설및소규모공장등형성 -제차량출입가능 -북서측인근에간선도로및시내버스(정)소재 -제반교통사정보통 -북측왕복2차선도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(국도21)(접합) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한600m모든축종제한) <1동> -일반철골구조슬래브지붕 -2종근린생활시설 -308-8번지는2011.8.16.308번지로합병되어말소됨 <2동호> -경량철골조칼라철판지붕 -자동차관련시설 -308-8번지는2011.8.16.308번지로합병되어말소됨 <3동> -경량철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -308-8번지는2011.8.16.308번지로합병되어말소됨 <307-1> -사다리형평지 <307-4> -부정형평지 <308> -부정형평지	[308,308-8 1동] * 건물 1층 사무실 163.68㎡ (49.51평) 2층 사무실 163.68㎡ (49.51평) 3층 사무실 163.68㎡ (49.51평) 입찰외컨테이너,정원수(석),건축자재소재 [2동호] * 건물 자동차관련시설창고 100.8㎡ (30.49평) [3동] 창고,식당,직원숙소 210㎡ (63.52평) [307-1] * 잡종지 300㎡ (90.75평) 상업용부속토지 표준공시(㎡) 121,300 결정가(㎡) 206,000 결정가(평) 680,995 [307-4] * 전 226㎡ (68.36평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 39,800 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 농취증필요(미제출시보증금미반환) [308] * 대지 1963㎡ (593.81평) 상업용건부지 표준공시(㎡) 121,300 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 * 제시외 창고 6.4㎡ (1.94평),포함 사육장 3.5㎡ (1.06평),포함 비가림시설 60㎡ (18.15평),포함 ............ 토지감정 584,190,000 건물감정 519,061,200 제시외        4,360,000 합계     1,107,611,200 보존등기 2011-08-09

 

임차내역	진행내역
서*이엔씨 사업 2010.02.16 보증 : 30,000,000 미상 서*산업개발 사업 2011.08.29 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 미상 에*캐리어 사업 2022.04.05 보증 : 1,000,000 차임 : 150,000 미상 대표:양*호	2024.12.24(화) 유찰 1,107,611,200 (100%) 2025.02.04(화) 유찰 775,328,000 (70%) 2025.03.11(화) 진행 542,730,000 (49%)