2024-71455 경기 양주시 남면 한산리 579-8 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 169,899,800	토지	7071.71㎡ (2139.2 평)
사건번호	2024-71455	감정가	3,467,342,170	건물	1516.54㎡ (458.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,698,998,000	제시외	735㎡ (222.3 평)
입찰일	2025.03.19 (수)	청구액	2,513,082,516	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 양주시 남면 한산리 579-8 1동 외5
-남면119안전센터북측인근 -인근은농가주택,농경지,임야,중소규모의공장및창고등혼재 -제반차량진출입자유 -인근노선버스(정)소재 -579-15,579-10,579-16번지가노폭약6m내외도로로579-8번지북측및동측으로접함   보전관리지역 성장관리권역 제한보호구역 가축사육제한구역(모든축종제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)   <1동> -일반철골구조일반철골구조지붕 -1,2종근린생활시설 -남측하향완경사지에사다리형평탄지   <2동> -일반철골구조일반철골구조지붕   <3동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설   <579-15> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2015-1408호]   <579-10> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2015-1408호]	[1동] * 대지 6284㎡ (1900.91평) 창고및상업용건부지 표준공시(㎡) 115,700 결정가(㎡) 307,000 결정가(평) 1,014,881 * 건물 1층 사무소 198㎡ (59.9평) 2층 사무소 198㎡ (59.9평) * 제시외 창고 634㎡ (191.78평),제외 창고 27㎡ (8.17평),제외 데크 16㎡ (4.84평),제외 창고 18㎡ (5.44평),제외 창고 36㎡ (10.89평),제외 법정지상권성립여부불분명 담장,축대,바닥,수목등포함 [2동] * 건물 소매점 196.74㎡ (59.51평) 현:창고 담장,축대,바닥,수목등포함 [3동] * 건물 1층 카페 506.1㎡ (153.1평) 2층 카페 417.7㎡ (126.35평) * 제시외 창고 4㎡ (1.21평),포함 [579-15] * 도로 전체: 756㎡ (228.69평) 325.55㎡ (98.48평) (756㎡중 720/1672 김*라지분) 표준공시(㎡) 115,700 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [579-10] 전체: 913㎡ (276.18평) 393.16㎡ (118.93평) (913㎡중 720/1672 김*라지분) 표준공시(㎡) 115,700 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [579-16] 전체: 335㎡ (101.34평) 69㎡ (20.87평) (335㎡중 69/335 김*라지분) 공부상:377(임야에서지목변경,산26-15에서579-16으로변경) 표준공시(㎡) 115,700 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 .......... 토지감정 2,008,746,710 건물감정 1,457,795,460 제시외              800,000 합계       3,467,342,170 보존등기  2017-04-20

 

임차내역	진행내역
아*다운비행 사업 2021.02.16 보증 : 50,000,000 1,2,3동 허*영 사업 2023.08.31 확정 2023.09.01 배당 2024.04.15 보증 : 50,000,000 1,2층	2025.01.08(수) 유찰 3,467,342,170 (100%) 2025.02.12(수) 유찰 2,427,140,000 (70%) 2025.03.19(수) 진행 1,698,998,000 (49%)