2024-63396 경기 파주시 조리읍 장곡리 779 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매11계	입찰보증금	(10%) 120,083,810	토지	2000㎡ (605 평)
사건번호	2024-63396	감정가	1,715,483,000	건물	561㎡ (169.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,200,838,100	제시외	286.9㎡ (86.8 평)
입찰일	2025.04.01 (화)	청구액	879,548,431	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 조리읍 장곡리 779
-일반철골조경사지붕 -장곡2리마을회관북측인근 -주위중소규모공장및창고,전,답등혼재 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -등고평탄한사다리형토지 -남동측으로왕복2차선도로개설되어있음 -중로2류(폭15m~20m)(2017-09-25)(2017.9.21.중로2류908)(접합) -군사기지및군사시설기타(8미터위임(09.05.14)) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 제한보호구역(전방지역:25km)	* 공장용지 2000㎡ (605평) 표준공시(㎡) 453,400 결정가(㎡) 777,000 결정가(평) 2,568,607 * 건물 <가동> 제조업 198㎡ (59.9평) <나동> 제조업 198㎡ (59.9평) <다동> 사무실,화장실 165㎡ (49.91평) 현:일부중2층 총괄표제부건축물대장상:나동 * 제시외 창고 138.7㎡ (41.96평),포함 창고 145.2㎡ (43.92평),포함 화장실 3㎡ (0.91평),포함 * 기계 기계기구4식소재(장기간미사용방치및해체되어가동건물내부에보관중) 입찰외컨테이너,각종기계류및건물내부소유자미상물건소재 ........... 토지감정 1,554,000,000 건물감정    126,720,000 제시외          19,963,000 기계감정      14,800,000 합계        1,715,483,000 보존등기   2003-02-07

 

임차내역	진행내역
이*호 사업 2020.05.14 배당 2024.06.25 보증 : 10,000,000 차임 : 1,250,000 현황조사점유:2020.05.20-2022.05.19 다동165㎡전부 (주)재*티엔알 사업 2020.05.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,250,000 이*호 다동165㎡ 김*현 사업 2020.07.28 보증 : 차임 : 600,000 60㎡ 안*명 사업 2021.10.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,250,000 198㎡	2025.02.25(화) 유찰 1,715,483,000 (100%) 2025.04.01(화) 진행 1,200,838,100 (70%)