2024-100413 경남 양산시 하북면 순지리 274 식품공장경매

입찰법원	울산/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 248,462,100	토지	5217㎡ (1578.1 평)
사건번호	2024-100413	감정가	3,549,458,730	건물	1344.36㎡ (406.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,484,621,000	제시외	59.3㎡ (17.9 평)
입찰일	2025.04.17 (목)	청구액	3,061,363,837	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 양산시 하북면 순지리 274
-철콘조및일반철골조기타슬래브지붕(현:판넬지붕) -통도사자비원북측인근위치 -주위소규모공장,농경지,각종근린시설등혼재 -인근노선버스(정)소재 -유사삼각형평지 -남측6m진입로통해진출입가능 -기계기구감정평가명세표일련번호2-(1)번의경우상하가분리되어상부는저온창고내에별도로보관중이며,일련번호5번수변전설비는2019년부품교환및성능개선이이루어졌다고하므로입찰시확인요함 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역)	* 공장용지 5217㎡ (1578.14평) 표준공시(㎡) 332,000 결정가(㎡) 482,000 결정가(평) 1,593,396 * 건물 1층 식품공장 1037.33㎡ (313.79평) 저온창고포함 2층 식품공장 307.03㎡ (92.88평) * 제시외 1층 차양 29.2㎡ (8.83평),포함 1층 창고 2.7㎡ (0.82평),포함 1층 계단 11.4㎡ (3.45평),포함 1층 작업대 16㎡ (4.84평),포함 * 기계 기계기구5식소재-일부소재불명 입찰외이동가능한컨테이너박스소재 벚나무14주,소나무2주,측백7주,사철등포함 ............. 토지감정 2,514,594,000 건물감정    540,689,230 제시외            4,254,000 기계감정    489,921,500 합계        3,549,458,730 보존등기  1995-11-28

 

임차내역	진행내역
임*숙 사업 2021.10.28 33㎡ 임*식 전입 2021.12.28 미상	2024.12.26(목) 유찰 3,549,458,730 (100%) 2025.02.06(목) 변경 2,484,621,000 (70%) 2025.04.17(목) 진행 2,484,621,000 (70%)