2024-445 강원 원주시 무실동 1116-2 ,1115-8 근린시설경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 192,711,000	토지	1383㎡ (418.4 평)
사건번호	2024-445	감정가	2,753,014,470	건물	1073.46㎡ (324.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,927,110,000	제시외	301.79㎡ (91.3 평)
입찰일	2025.04.21 (월)	청구액	1,434,297,220	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
강원 원주시 무실동 1116-2 ,1115-8
-중앙고속도로원주나들목서측인근 -주위근린시설밀집 -버스(정)근거리소재 -대중교통사정무난 -부정형토지로남측완경사의토지를대체로평탄하게조성 -지적도상남측으로소재하는폭약4m도로연결되어있으나실제로는동측으로소재하는인접지통하여출입하고있음 자연녹지지역 중점경관관리구역(2024-09-13) 가축사육제한구역(전부제한모든축종제한) <1116-2> -철콘조경사슬래브지붕	[1116-2,1115-8] * 건물 1층 스크린골프장 268.41㎡ (81.19평) 2층 스크린골프장 273.61㎡ (82.77평) 3층 스크린골프장 273.61㎡ (82.77평) 4층 근린시설 102.39㎡ (30.97평) 현:공실 4층 주택 155.44㎡ (47.02평) 현:공실 * 제시외 계단실 33.38㎡ (10.1평),포함 창고 268.41㎡ (81.19평),포함 [1116-2] * 대지 1383㎡ (418.36평) 표준공시(㎡) 530,500 결정가(㎡) 1,021,000 결정가(평) 3,375,222 ........... 토지감정 1,412,043,000 건물감정 1,208,591,280 제시외       132,380,190 합계        2,753,014,470 보존등기 2012-08-21

 

임차내역

진행내역

이*산업개발(주) 전입 2015.01.21 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 미상 서*개발산업(주) 전입 2015.11.03 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 미상 (주)반*산업개발 전입 2016.03.17 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 1차:1000만/150만 2차전입:2019.10.30 미상(현황서상4층)미상(현황서상3층) 에*에스개발산업(주) 전입 2018.08.02 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 미상 (주)헤*드 전입 2022.10.20 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 미상 김*영 전입 2023.10.11 보증 : 500,000 차임 : 100,000 미상(현황서상스크린골프1층) 심*희. 전입 2024.02.28 미상 심*희 전입 2024.03.08 보증 : 82,000,000 미상(현황서상5층)

2025.03.24(월) 유찰 2,753,014,470 (100%) 2025.04.21(월) 진행 1,927,110,000 (70%)