2024-52774 경기 광주시 신현동 432 외 토지경매

입찰법원	수원/성남지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 33,050,000	토지	619㎡ (187.2 평)
사건번호	2024-52774	감정가	674,490,000	건물
물건번호		최저입찰가	(49%)  330,500,000	제시외
입찰일	2025.05.02 (금)	청구액	559,270,120	물건용도	농지

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 신현동 432 외1
-신현3리마을회관동측인근 -주위단독및다세대주택,소규모공장,농경지,자연림등혼재 -본건및인근차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -2022.06월경일단으로개발행위허가를득하였으나,관할관청에유선문의결과2023년10월결소유자의사로개발행위허가를취소하여기준시점현재유효한개발행위허가는없는것으로조사되었는바,허가여부는경매진행시필히재확인바람 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역 계획관리지역(계획관리) 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역) <432> -북측노폭약4m내외도로접함 자연취락지구 <433> -432번지및인접지통해진출입가능	[432] * 전 493㎡ (149.13평) 표준공시(㎡) 430,600 결정가(㎡) 1,110,000 결정가(평) 3,669,438 농취증필요(미제출시보증금미반환) [433] * 답 126㎡ (38.12평) 현:전 표준공시(㎡) 430,600 결정가(㎡) 1,010,000 결정가(평) 3,338,858 농취증필요(미제출시보증금미반환) ........... 토지감정 674,490,000 합계        674,490,000

 

임차내역	진행내역
미상	2024.10.28(월) 유찰 674,490,000 (100%) 2024.12.02(월) 유찰 472,143,000 (70%) 2025.01.20(월) 변경 330,500,000 (49%) 2025.05.02(금) 진행 330,500,000 (49%)