2024-89739 경기 양주시 마전동 38-1 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 223,977,495	토지	11245㎡ (3401.6 평)
사건번호	2024-89739	감정가	3,199,678,500	건물	753.65㎡ (228 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,239,774,950	제시외	75㎡ (22.7 평)
입찰일	2025.04.30 (수)	청구액	1,212,287,806	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
경기 양주시 마전동 38-1 외4
-주내파출소동측인근 -부근소매점,음식점,점포등각종근린생활시설등혼재한국도변상가지대 -버스(정)인근,전반대중교통여건무난 -대로1류(폭35m~40m)(접합) 개발제한구역 성장관리권역 자연녹지지역 집단취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한) <38-1> -일반철골구조경사지붕 -2종근린생활시설 -부정형등고평탄지 -남동측왕복6차선도로접함 <38-7> -일반철골구조경사지붕 -1,2종근린생활시설 -부정형등고평탄지 -남동측왕복6차선도로접함 공익용산지 <38-3> -부정형등고평탄지 <38-8> -부정형남하향완경사지 가축사육제한구역(젖소돼지닭오리메추리개제한) 공익용산지 <38-9> -사다리형남하향완경사지 -남동측왕복6차선도로일부접함 가축사육제한구역(젖소돼지닭오리메추리개제한) 공익용산지	[38-1] * 대지 521㎡ (157.6평) 표준공시(㎡) 983,900 결정가(㎡) 1,340,000 결정가(평) 4,429,772 * 건물 1층 주차장 144.92㎡ (43.84평) 연면적제외 1층 외부계단 4.9㎡ (1.48평) 2층 일반음식점 114.64㎡ (34.68평) 3층 일반음식점 109.88㎡ (33.24평) * 제시외 2층 발코니 35㎡ (10.59평),포함 입찰외철거및이동용이한컨테이너박스1동소재 [38-7] * 대지 330㎡ (99.82평) 표준공시(㎡) 983,900 결정가(㎡) 1,340,000 결정가(평) 4,429,772 * 건물 1층 주차장 149.96㎡ (45.36평) 연면적제외 1층 공용계단 4.58㎡ (1.39평) 2층 소매점,사무소 114.89㎡ (34.75평) 3층 소매점,사무소 109.88㎡ (33.24평) * 제시외 2층 발코니 40㎡ (12.1평),포함 [38-3] * 도로 51㎡ (15.43평) 결정가(㎡) 446,000 결정가(평) 1,474,387 [38-8] * 임야 990㎡ (299.47평) 맹지 표준공시(㎡) 983,900 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 소나무등포함 [38-9] * 임야 9353㎡ (2829.28평) 표준공시(㎡) 983,900 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 소나무등포함 ........... 토지감정 2,321,502,000 건물감정    836,551,500 제시외         41,625,000 합계        3,199,678,500 보존등기 2021-05-18

 

임차내역	진행내역
대*종합건설(주) 사업 2021.07.21 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 109.88㎡	2025.03.26(수) 유찰 3,199,678,500 (100%) 2025.04.30(수) 진행 2,239,774,950 (70%)