2024-3537 충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 114 외 근린시설경매

입찰법원	청주/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 218,278,400	토지	1516㎡ (458.6 평)
사건번호	2024-3537	감정가	3,410,601,110	건물	1444.73㎡ (437 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,182,784,000	제시외	76.95㎡ (23.3 평)
입찰일	2025.05.13 (화)	청구액	1,548,294,007	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 114 주건축물제1동 외2
-빌미기마을내소재 -주위단독주택,근린시설,소규모공장,농경지,자연림등소재 -인근노선버스(정)및간선도로소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2) <주건축물제1동> -철콘구조철콘지붕 -부정형평지 -서측으로약4m내외도로접함 -냉난방설비 <114-3> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <산120-5> -삼각형평지 -지적도상맹지 준보전산지	[주건축물제1동] * 대지 1452㎡ (439.23평) 표준공시(㎡) 110,500 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 * 건물 1층 일반음식점,휴게음식점등 398.54㎡ (120.56평) 2층 사무소등 388.29㎡ (117.46평) 3층 사무소,체력단련장등 388.29㎡ (117.46평) 4층 주택등 234.81㎡ (71.03평) 부속주택 34.8㎡ (10.53평) * 제시외 옥탑 계단실,기계실 55.8㎡ (16.88평),포함 옥탑 누다락 21.15㎡ (6.4평),포함 [114-3] * 대지 50㎡ (15.12평) 현:도로 표준공시(㎡) 110,500 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [산120-5] * 임야 14㎡ (4.23평) 현:주상용부속토지 표준공시(㎡) 110,500 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 ............. 토지감정    457,600,000 건물감정 2,881,360,660 제시외         71,640,450 합계        3,410,601,110 보존등기  2022-10-19

 

임차내역	진행내역
(주)창*디엔알 사업 2021.07.21 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 미상 김*옥 전입 2022.09.15 미상 (주)에*씨산업개발 사업 2022.09.23 302호 (주)아*엠디앤씨 사업 2022.09.29 302호 강*주 전입 2023.12.12 미상 (주)우*이앤시 사업 2024.01.18 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 202호 (주)휘*이앤씨 사업 2024.01.23 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 201호	2024.12.10(화) 유찰 3,410,601,110 (100%) 2025.01.21(화) 변경 2,728,481,000 (80%) 2025.04.01(화) 유찰 2,728,480,000 (80%) 2025.05.13(화) 진행 2,182,784,000 (64%)