2024-54960 전남 영암군 학산면 용산리 970 ,서호면 몽해리 140-5 외 공장경매

입찰법원	광주/목포지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 122,906,500	토지	4399㎡ (1330.7 평)
사건번호	2024-54960	감정가	1,755,807,000	건물	1500㎡ (453.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,229,065,000	제시외	35.8㎡ (10.8 평)
입찰일	2025.05.20 (화)	청구액	1,255,720,524	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전남 영암군 학산면 용산리 970 ,서호면 몽해리 140-5,140-7 외2
-신복촌마을남서측인근위치 -주위자연취락및농경지등혼재 -북측영암로통해타지역으로진출입가능 -사다리형평지 -남측왕복2차선도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <970> -일반철골조판넬지붕 -건물의일반건축물대장상공부상건물외에위반건축물(무단증축창고170.31㎡)이표기되어있으나,기준시점현재소재불명임 <서호면 몽해리 140-7> 자연취락지구 <서호면 몽해리 140-5> 농림지역 자연취락지구 농업보호구역	[970,서호면 몽해리 140-5,140-7] * 건물 공장 1320㎡ (399.3평) 부속사무소 180㎡ (54.45평) [970] * 공장용지 2391㎡ (723.28평) 표준공시(㎡) 23,600 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 * 제시외 가추 19㎡ (5.75평),포함 * 기계 기계기구31식소재-12식소재불명 [서호면 몽해리 140-7] * 공장용지 146㎡ (44.16평) 표준공시(㎡) 23,600 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 [서호면 몽해리 140-5] 1862㎡ (563.26평) 표준공시(㎡) 23,600 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 * 제시외 기계실 16.8㎡ (5.08평),포함 ........... 토지감정 228,748,000 건물감정 642,600,000 제시외         1,359,000 기계감정 883,100,000 합계     1,755,807,000 보존등기 2012-08-07

 

임차내역	진행내역
이*화 미상 이*행 미상 정*옥 미상 농업회사법인(유)부* 사업 2023.04.04 보증 : 5,000,000 차임 : 200,000 미상 이*행 전입 2024.04.11 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상 (유)찬* 사업 2024.04.30 배당 2024.08.09 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 미상	2025.03.11(화) 변경 1,755,807,000 (100%) 2025.04.14(월) 유찰 1,755,807,000 (100%) 2025.05.20(화) 진행 1,229,065,000 (70%)