2024-103007 서울 강북구 번동 412-29 유엔아이빌딩 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매9계	입찰보증금	(10%) 181,422,200	토지	183.8㎡ (55.6 평)
사건번호	2024-103007	감정가	2,257,778,000	건물	456.3㎡ (138 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,814,222,000	제시외
입찰일	2025.05.20 (화)	청구액	1,869,482,300	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 강북구 번동 412-29 유엔아이빌딩
-철콘구조기타지붕 -2종근린생활시설 -수송초등교서측인근 -주위단독및다세대주택,오피스텔,점포,재래시장등혼재 -대중교통편의도무난 -가장형평지 -북서측약8m내외및남서측세로접함 -승강기설비 -소로2류(폭8m~10m)(입안)(접합) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(77-257m	* 대지 183.8㎡ (55.6평) 표준공시(㎡) 3,525,000 결정가(㎡) 8,560,000 결정가(평) 28,297,648 * 건물 1층 소매점 48.33㎡ (14.62평) 1층 사무소 23.1㎡ (6.99평) 1층 공용면적 19.83㎡ (6평) 2층 사무소 91.26㎡ (27.61평) 3층 사무소 91.26㎡ (27.61평) 4층 사무소 91.26㎡ (27.61평) 5층 사무소 91.26㎡ (27.61평) ......... 토지감정 1,573,328,000 건물감정    684,450,000 합계        2,257,778,000 보존등기  2024-01-17

 

임차내역	진행내역
이*원 사업 2024.01.22 확정 2024.03.13 배당 2024.03.22 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 네모대부중개 현황조사:2000만/175만(월세및관리비포함) 일부(4층전부) (주)다*아 사업 2024.03.19 확정 2024.03.19 배당 2024.03.20 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 일부(3층전부) 진*라 사업 2023.12.28 확정 2024.04.16 배당 2024.04.17 보증 : 40,000,000 차임 : 1,500,000 일부(5층전부)	2025.02.27(목) 변경 2,257,778,000 (100%) 2025.04.08(화) 유찰 2,267,778,000 (100.4%) 2025.05.20(화) 진행 1,814,222,000 (80.4%)