2024-117853 경북 경산시 백천동 76-19 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 135,641,480	토지	959㎡ (290.1 평)
사건번호	2024-117853	감정가	1,937,735,480	건물	710.64㎡ (215 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,356,414,800	제시외
입찰일	2025.05.23 (금)	청구액	1,032,044,331	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 경산시 백천동 76-19 외2
-문명고등학교북서측인근 -주변일대공동주택,중소규모공장및근린생활시설등형성 -제반교통사정보통 -대체로등고평탄한부정형유사토지 2종일반주거지역 상대보호구역(2021-03-31)(라온스포츠문화중학교,경북경산교육지원청고시제2021-2호(2021.3.31.)) 상대보호구역(2022-03-31)((가칭)라온스포츠문화중학교,경상북도경산교육지원청고시제2022-2호(2022.3.31.)) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시고시제2024-174호) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등500M),경산시고시제2024-174호) 고도지구(7층이하) 상대보호구역(문명고등학교) <76-19> -철콘구조슬래브지붕 -난방설비 -북동측약7-8m내외,동측및남측약3m내외도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(53(국))(접합) <76-20> -동측약3m내외도로접함 <76-21> -남측약2-3m내외도로접함	[76-19] * 공장용지 920㎡ (278.3평) 표준공시(㎡) 522,000 결정가(㎡) 1,520,000 결정가(평) 5,024,816 * 건물 1층 제조업소 211.86㎡ (64.09평) 1층 제조업소 62.68㎡ (18.96평) 2층 제조업소 234.56㎡ (70.95평) 3층 제조업소 201.54㎡ (60.97평) 입찰외이동용이한창고소재 [76-20] * 전 19㎡ (5.75평) 현:도로등 표준공시(㎡) 522,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 [76-21] 20㎡ (6.05평) 현:도로등 표준공시(㎡) 522,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 .......... 토지감정 1,417,120,000 건물감정    520,615,480 합계        1,937,735,480 보존등기 2015-09-24

 

임차내역	진행내역
아*데미정보통신(주) 전입 2015.10.13 배당 2024.10.07 보증 : 200,000,000 차임 : 7,500,000 1-3층전부 (주)디*직 대구경북지점 전입 2023.09.13 보증 : 차임 : 100,000 아*데미정보통신빌딩2층	2025.04.25(금) 유찰 1,937,735,480 (100%) 2025.05.23(금) 진행 1,356,414,800 (70%)