2024-53255 경기 용인시 처인구 남사읍 봉명리 865-4 창고경매

입찰법원	수원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 441,484,548	토지	4956㎡ (1499.2 평)
사건번호	2024-53255	감정가	4,414,845,480	건물	1973.06㎡ (596.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  4,414,845,480	제시외	588.9㎡ (178.1 평)
입찰일	2025.05.26 (월)	청구액	27,193,611	물건용도	창

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 단원구 목내동 448-9 가동 외1
-일반철골구조샌드위치판넬지붕 -경기도소방학교북서측인근 -주위공장,주택,근린시설,농경지,임야등혼재 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -서측하향완경사지에평탄및일부완경사인사다리형토지 -서측으로왕복2차선도로접함 *1차감정:4,422,720,480 공장설립제한지역 성장관리권역 자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 도시지역(2014-12-15) 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)) 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발178.21m)이하위탁(2015.12.21.))	* 공장용지 4956㎡ (1499.19평) 표준공시(㎡) 399,500 결정가(㎡) 671,000 결정가(평) 2,218,192 * 건물 1층 창고 986.53㎡ (298.43평) 2층 창고 986.53㎡ (298.43평) * 제시외 창고 58.9㎡ (17.82평),포함 창고 177㎡ (53.54평),포함 창고 327㎡ (98.92평),포함 폭설로붕괴,파손되어관리상태불량 포함 출입구 8㎡ (2.42평),포함 폭설로붕괴,파손되어관리상태불량 포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 컨테이너박스 포함 **2025.2월 제시외가격변경되면서 감정가조정 .......... 토지감정 3,325,476,000 건물감정 1,002,314,480 제시외         87,055,000 합계        4,414,845,480 보존등기  2012-05-31

 

임차내역	진행내역
유*수 사업 2020.01.28 보증 : 차임 : 300,000 331㎡ 유*규 전입 2020.07.28 미상	2025.01.07(화) 유찰 4,422,720,480 (100%) 2025.02.14(금) 변경 3,095,904,000 (70%) 2025.05.26(월) 진행 4,414,845,480 (100%)