2023-2747 경기 안성시 원곡면 성은리 264 외 식품공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 261,278,400	토지	6108㎡ (1847.7 평)
사건번호	2023-2747	감정가	3,732,548,940	건물	2981.24㎡ (901.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,612,784,000	제시외	525.2㎡ (158.9 평)
입찰일	2025.06.23 (월)	청구액	2,579,429,167	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 안성시 원곡면 성은리 264 외3
-신작마을회관북서측근거리위치 -주위소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재한소규모공장지대 -대중교통사정보통 -부정형평지 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한구역) <264> -철콘및일반철골조판넬지붕 -서측267-4번지및4m내외포장도로접함 -B동의등기사항전부증명서상2층면적은167.4㎡,집합건축물대장상2층면적은251.42㎡로상이하나,이는2층일부증축(2008.11.18.)으로인한차이로보이고일반건축물대장을기준으로감정평가함 성장관리계획구역(원곡05,혼합형) <1호> -일반철골조철판지붕 성장관리계획구역(원곡05,혼합형) <307> -철콘조및일반철골조판넬지붕 -서측및남측4m내외퐝도로접함 -등기사항전부증명서상1층면적이735.22㎡,일반건축물대장상1층면적은735.72㎡로상이한바,일반건축물대장을기준으로감정평가함 성장관리계획구역(원곡06,산업형) <267-4> 성장관리계획구역(원곡05,혼합형)	[264] * 공장용지 3708㎡ (1121.67평) 표준공시(㎡) 259,200 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 * 건물 1층 공장 741.1㎡ (224.18평) 2층 탈의실,창고,보일러실,물탱크실 280.3㎡ (84.79평) 1층 기숙사 272.7㎡ (82.49평) 2층 기숙사 251.42㎡ (76.05평) 등기부상:167.4 일부증축(2008.11.18) * 제시외 창고 18㎡ (5.44평),포함 창고 48㎡ (14.52평),포함 * 기계 기계기구27점소재-일부소재불명 [1호] * 건물 창고 170㎡ (51.42평) 창고 104㎡ (31.46평) [307] * 공장용지 2360㎡ (713.9평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 259,200 결정가(㎡) 371,000 결정가(평) 1,226,452 * 건물 1층 공장 735.72㎡ (222.56평) 등기부상:735.22 2층 공장 264㎡ (79.86평) 건물현:공장,식당,기숙사등 부속공장 162㎡ (49평) * 제시외 차양 229.2㎡ (69.33평),포함 창고 5㎡ (1.51평),포함 차양 153㎡ (46.28평),포함 폐수처리시설창고 72㎡ (21.78평),포함 [267-4] * 전 40㎡ (12.1평) 현:도로(아스팔트로포장된나지) 표준공시(㎡) 259,200 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 입찰외이동가능한제시외구조물소재 농취증필요(매각결정기일까지미제출시보증금은반환하지않음,원상회복명령이발하여질가능성있음) ........... 토지감정 2,442,188,000 건물감정 1,174,652,940 제시외         58,095,000 기계감정      57,613,000 합계        3,732,548,940

 

L*ANG DEZHU 전입 2015.04.28 미상 L* ZHENGYU 전입 2021.11.12 미상 (주)안*떡방 전입 2005.09.23 확정 2022.01.19 보증 : 50,000,000 차임 : 4,500,000 1,652.9㎡ (주)안*떡방 전입 2022.01.19 확정 2022.01.19 보증 : 100,000,000 1,652.9㎡ P*I JINZE 전입 2022.09.21 미상 P*AO JINGSHU 전입 2022.09.22 미상	2025.05.19(월) 정지 3,732,548,940 (100%) 2025.06.23(월) 진행 2,612,784,000 (70%)