2023-4894 충남 서산시 음암면 신장리 745-30 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 196,747,400	토지	8188㎡ (2476.9 평)
사건번호	2023-4894	감정가	4,015,255,070	건물	3406.68㎡ (1030.5 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  1,967,474,000	제시외	471.27㎡ (142.6 평)
입찰일	2025.06.24 (화)	청구액	200,000,000	물건용도	공장

입찰법원사건명개시결정일사건번호물건번호배당요구종기일소재지입찰일진행상태유찰횟수물건용도입찰보증금청구액채권자감정가토지채무자최저가건물소유자낙찰가제시외

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 서산시 음암면 신장리 745-30 A동호 외5
-신장삼거리남측인근위치 -주위농경지,공장,단독주택등혼재 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -세장형등고평탄지 -남측7m포장도로접함 계획관리지역 군용비행장소음대책구역제1종구역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리불가) 비행안전제2구역(전술) <745-30 A동호> -일반철골조조립식판넬지붕 -일반철골조조립식판넬지붕 -일반철골조조립식판넬지붕 -일반철골조슬래브지붕 -일반철골조판넬지붕 <745-33> -*병합2023-57324감정평가서(리얼티뱅크 2023.10.20) -신장1리마을회관남측인근위치 -인근농경지,단돚구택,공장,임야등혼재 -차량접근가능 -부정형평지	[745-30 A동호] * 공장용지 7337㎡ (2219.44평) 표준공시(㎡) 104,600 결정가(㎡) 236,000 결정가(평) 780,169 * 건물 공장 900㎡ (272.25평) * 제시외 옥탑1층 계단실 20.19㎡ (6.11평) 포함 물탱크실 8㎡ (2.42평) 포함 작업장 72.5㎡ (21.93평) 포함 사무실,창고 29.2㎡ (8.83평) 포함 작업장 300㎡ (90.75평) 포함 기계실 9㎡ (2.72평) 포함 가스통보관실 0.5㎡ (0.15평) 포함 창고 9㎡ (2.72평) 포함 경비실 22.88㎡ (6.92평) 포함 기계기구7식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구14식소재 입찰외이동용이한컨테이너2동소재 [B동호] * 건물 공장 900㎡ (272.25평) [C동호] 1층 공장 522㎡ (157.9평) 2층 사무실 91.57㎡ (27.7평) 현:작은숙소 [D동호] 1층 식당 207㎡ (62.62평) 2층 사무실 207㎡ (62.62평) 3층 사무실 207㎡ (62.62평) [E동호] 창고 372.11㎡ (112.56평) [745-33] * 전 전체: 3040㎡ (919.6평) 851㎡ (257.43평) (3040㎡중 851/3040 한몽기지분) 표준공시(㎡) 104,600 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 ㎡ **2024.12월 감정가조정 ........... 토지감정 1,797,910,000 건물감정 1,756,199,220 제시외          57,160,850 기계감정    403,985,000 합계        4,015,255,070 보존등기  2009-02-26

 

임차내역	진행내역
안*근 사업 2015.04.17 132㎡ (주)제*제이글로벌코리아 사업 2016.05.30 보증 : 차임 : 100,000 박*웅 D동3층(207㎡)	2024.10.15(화) 유찰 4,015,255,070 (100%) 2024.11.19(화) 유찰 2,810,679,000 (70%) 2024.12.17(화) 낙찰 1,967,475,000 낙찰 2,246,000,500 (55.9%) 2025.04.15(화) 유찰 4,015,255,070 (100%) 2025.05.20(화) 유찰 2,810,678,000 (70%) 2025.06.24(화) 진행 1,967,474,000 (49%)