2024-60519 서울 서대문구 남가좌동 102-3 ,102-5,102-8 외 의료시설경매

입찰법원	서울/서부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 2,990,290,900	토지	1747㎡ (528.5 평)
사건번호	2024-60519	감정가	29,902,909,000	건물	3695.42㎡ (1117.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  29,902,909,000	제시외	2250.22㎡ (680.7 평)
입찰일	2025.06.24 (화)	청구액	0	물건용도	의료시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 서대문구 남가좌동 102-3 ,102-5,102-8,102-10 외3
-가좌역북동측인근위치 -주위근린시설,상업용건물,주택등혼재지역 -인근노선버스(정)및지하철경의중앙선가좌역소재 -사다리형등고평탄지 -남동측30m도로접하며동측및북측8m,5m도로각각접함   일반상업지역 지구단위계획구역 도시지역(2012-08-09) 지구단위계획구역(2014-12-18)   <102-3> -지하1층SQUARE GYM,1층놀랑버터,2~5층가자연세병원 -철콘조평슬래브지붕 -근린시설,의료시설,운동시설 -대로3류(폭25m~30m)(접합)(102-3번지) -도로(접합)(102-3번지) -소로2류(폭8m~10m)(2024-02-15)(저촉)(102-3번지) -건축선(102-3번지) -소로2류(폭8m~10m)(2024-02-15)(접합) -소로3류(폭8m미만)(2024-02-15)(저촉)(102-8번지)   가축사육제한구역(2012-08-09)(102-3,-10번지) 도시기타용도지역지구(기타)(가재울뉴타운사업지구)(102-3,-5,-8,-10번지) 상대보호구역(2016-10-10)(102-3,-5,-8,-10번지) 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)(102-3,-10번지) 재정비촉진지구(2024-12-27)(102-3,-5,-8,-10번지) 과밀억제권역(2012-08-09)(102-3,-10번지) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(102-3,-5,-8,-10번지) 가축사육제한구역(102-5,-8번지) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)(102-5,-8번지) 과밀억제권역(102-5,-8번지)   <102-8> -소로2류(폭8m~10m)(2024-02-15)(접합) -소로3류(폭8m미만)(2024-02-15)(저촉)   가축사육제한구역 도시기타용도지역지구(기타)(가재울뉴타운사업지구) 상대보호구역(2016-10-10) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) 재정비촉진지구(2024-12-27) 과밀억제권역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역   <102-3> -대로3류(폭25m~30m)(접합) -도로(접합) -소로2류(폭8m~10m)(2024-02-15)(저촉) -건축선   가축사육제한구역(2012-08-09) 도시기타용도지역지구(기타)(가재울뉴타운사업지구) 상대보호구역(2016-10-10) 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) 재정비촉진지구(2024-12-27) 과밀억제권역(2012-08-09) (한강)폐기물매립시설설치제한지역   <102-10> -소로2류(폭8m~10m)(2024-02-15)(접합)   가축사육제한구역(2012-08-09) 도시기타용도지역지구(기타)(가재울뉴타운사업지구) 상대보호구역(2016-10-10) 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) 재정비촉진지구(2024-12-27) 과밀억제권역(2012-08-09) (한강)폐기물매립시설설치제한지역   <102-5> -소로2류(폭8m~10m)(2024-02-15)(접합)   가축사육제한구역 도시기타용도지역지구(기타)(가재울뉴타운사업지구) 상대보호구역(2016-10-10) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) 재정비촉진지구(2024-12-27) 과밀억제권역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역	[102-3,102-5,102-8,102-10] * 건물 1층 근린시설 570.33㎡ (172.52평) 현:일부공실 2층 의료시설 543.6㎡ (164.44평) 3층 의료시설 556.92㎡ (168.47평) 4층 의료시설 556.92㎡ (168.47평) 5층 의료시설 643.6㎡ (194.69평) 지층 운동시설 824.05㎡ (249.28평) * 제시외 계단실,기계실등 68.9㎡ (20.84평),포함 물탱크실 38.5㎡ (11.65평),포함 비상공간등 10㎡ (3.02평),포함 주차관리실 9.84㎡ (2.98평),포함 주차장 2122.98㎡ (642.2평),포함 [102-8] * 대지 343㎡ (103.76평) 표준공시(㎡) 10,420,000 결정가(㎡) 16,100,000 결정가(평) 53,223,380 [102-3] 932㎡ (281.93평) 표준공시(㎡) 10,420,000 결정가(㎡) 16,100,000 결정가(평) 53,223,380 [102-10] 365㎡ (110.41평) 표준공시(㎡) 10,420,000 결정가(㎡) 16,100,000 결정가(평) 53,223,380 [102-5] 107㎡ (32.37평) 표준공시(㎡) 10,420,000 결정가(㎡) 16,100,000 결정가(평) 53,223,380 ................ 토지감정 28,126,700,000 건물감정 1,328,049,300 제시외 448,159,700 합계 29,902,909,000 보존등기 1989-04-28

 

임차내역	진행내역
현*자동차(주) 사업 2011.07.28 1층일부 최*진 사업 2015.06.19 2,3,4,5층 이*근 사업 2016.11.22 지층 김*옥 사업 2023.08.31 미상 최*진 사업 2015.06.19 2,3,4,5층 이*근 사업 2016.11.22 지층 김*옥 사업 2023.08.31 미상	2025.06.24(화) 진행 29,902,909,000 (100%)