2024-530 경기 부천시 원미구 심곡동 457-31 근린시설경매

입찰법원	인천/부천지원 경매9계	입찰보증금	(10%) 115,511,900	토지	205.8㎡ (62.3 평)
사건번호	2024-530	감정가	1,650,170,610	건물	395.03㎡ (119.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,155,119,000	제시외	61.5㎡ (18.6 평)
입찰일	2025.06.24 (화)	청구액	292,772,519	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 부천시 원미구 심곡동 457-31
-철콘조및벽돌조슬래브지붕 -전화국사거리북동측인근위치 -주위각종상업용시설등소재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정무난 -세장형토지 -서측35m,남측6m도로각각접함 -도시가스설비 -3층:난방시설 -대로1류(폭35m~40m)(대로1-2호선)(접합) -소로3류(폭8m미만)(접합) 과밀억제권역 방화지구 준주거지역 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의) 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(전부제한구역)	* 대지 205.8㎡ (62.25평) 표준공시(㎡) 2,987,000 결정가(㎡) 7,690,000 결정가(평) 25,421,602 * 건물 1층 근린시설 119.97㎡ (36.29평) 2층 근린시설 119.97㎡ (36.29평) 3층 주택 94.2㎡ (28.5평) 지하 근린시설 60.89㎡ (18.42평) 현:공실 * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 상가 43.5㎡ (13.16평),포함 보일러실,창고 6㎡ (1.82평),포함 ............. 토지감정 1,582,602,000 건물감정      60,488,610 제시외           7,080,000 합계        1,650,170,610 보존등기 1991-05-15

 

임차내역	진행내역
정*명 사업 2016.10.18 확정 2016.10.18 배당 2024.04.19 보증 : 55,000,000 차임 : 1,300,000 1층일부(1485㎡) 이*순 전입 2019.08.19 확정 2019.08.19 배당 2024.05.07 보증 : 105,000,000 전부(3층) 정*균 사업 2022.09.22 확정 2022.09.22 배당 2024.02.26 보증 : 15,000,000 차임 : 400,000 1층일부(26㎡)	2025.05.27(화) 유찰 1,650,170,610 (100%) 2025.06.24(화) 진행 1,155,119,000 (70%)