2024-4690 인천 미추홀구 주안동 146-3 근린시설경매

입찰법원	인천/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 94,155,000	토지	213.6㎡ (64.6 평)
사건번호	2024-4690	감정가	1,345,072,590	건물	316.8㎡ (95.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  941,550,000	제시외	14㎡ (4.2 평)
입찰일	2025.06.24 (화)	청구액	966,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 미추홀구 주안동 146-3
-연와조,시멘트벽돌조슬래브지붕 -2종근린생활시설,위락시설 -주안역(지하철1호선)남동측인근 -주위근린생활시설,숙박시설및위락시설등형성된지대 -노선버스(정)및주안역인근소재 -대중교통사정양호 -사다리형평지 -북서측4m내외막다른도로소재 -인접지와의정확한경계획정을위해서는전문적인측량이요구되니참고바람 과밀억제권역 방화지구(2022-06-13) 일반상업지역(2022-06-13) 중점경관관리구역(2023-09-20) 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])	* 대지 213.6㎡ (64.61평) 표준공시(㎡) 3,071,000 결정가(㎡) 6,150,000 결정가(평) 20,330,670 * 건물 1층 2종근린시설 98.82㎡ (29.89평) 2층 단란주점 13.86㎡ (4.19평) 2층 단란주점 91.01㎡ (27.53평),증축 3층 유흥주점 86.43㎡ (26.15평),증축 3층 유흥주점 5.68㎡ (1.72평),증축 지하 2종근린시설 21㎡ (6.35평) * 제시외 1층 계단실,차양 14㎡ (4.23평),포함 **2025.3월 감정가조정 ............ 토지감정 1,313,640,000 건물감정      30,932,590 제시외              500,000 합계        1,345,072,590

 

임차내역	진행내역
김*옥 사업 2020.10.06 확정 2021.04.26 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 3층92.11㎡ 김*옥 사업 2020.10.13 확정 2021.04.26 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 2층104.87㎡	2025.02.03(월) 유찰 1,345,072,590 (100%) 2025.03.13(목) 변경 941,551,000 (70%) 2025.05.21(수) 유찰 1,345,072,590 (100%) 2025.06.24(화) 진행 941,550,000 (70%)