2024-81042 경기 파주시 탄현면 문지리 29 ,29-4 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 167,692,900	토지	1302㎡ (393.9 평)
사건번호	2024-81042	감정가	3,422,304,080	건물	1344.9㎡ (406.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,676,929,000	제시외	17.08㎡ (5.2 평)
입찰일	2025.06.25 (수)	청구액	2,635,375,537	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 탄현면 문지리 29 ,29-4 미소빌딩 외1
-삼성초등교남서측인근 -주위지방도따라중소규모공장및창고,각종근린시설,농경지및임야등혼재 -북측으로접한방촌로변에노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -2필일단등고평탄한사다리형토지 -북서측으로약8-10m내외도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 상대보호구역(삼성초등학교,반드시파주교육지원청에재확인바람,TEL031-940-7245) 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <미소빌딩> -철콘구조철콘지붕 -냉난방설비(시스템에어컨) <29> -중로2류(폭15m~20m)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(중로2-912)(접합)	[29,29-4 미소빌딩] * 건물 1층 소매점 515.78㎡ (156.02평) 2층 휴게음식점 381.6㎡ (115.43평) 3층 제조업소 381.6㎡ (115.43평) 지1층 창고 65.92㎡ (19.94평) * 제시외 옥탑 계단실 17.08㎡ (5.17평),포함 입찰외이동식컨테이너,지게차용파레트등적치물소재 [29] * 대지 998㎡ (301.9평) 표준공시(㎡) 633,900 결정가(㎡) 1,280,000 결정가(평) 4,231,424 철재울타리,축대등포함 [29-4] * 대지 304㎡ (91.96평) 표준공시(㎡) 633,900 결정가(㎡) 1,280,000 결정가(평) 4,231,424 **2025.3월 감정가조정 .......... 토지감정 1,666,560,000 건물감정 1,743,850,000 제시외           8,984,080 합계       3,419,394,080 보존등기  2021-05-21

 

임차내역	진행내역
(주)이*디스 미상 김*원 사업 2021.05.11 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 C* 1층(90㎡) 정*천 사업 2022.07.07 배당 2024.10.08 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 부*공인중개사사무소 현황조사: 점유 2022.06.24-2023.07.10 1000만/50만 1층102호(30㎡) (주)이*운 사업 2022.11.28 보증 : 30,000,000 차임 : 3,500,000 1층101호(271㎡)	2025.03.12(수) 변경 3,419,394,080 (100%) 2025.04.16(수) 유찰 3,422,304,080 (100%) 2025.05.21(수) 유찰 2,395,613,000 (70%) 2025.06.25(수) 진행 1,676,929,000 (49%)