2023-54615 충남 서산시 음암면 도당리 1313 외 근린시설경매

입찰법원	대전/서산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 37,825,500	토지	5891㎡ (1782 평)
사건번호	2023-54615	감정가	1,102,784,400	건물	298.08㎡ (90.2 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  378,255,000	제시외	22㎡ (6.7 평)
입찰일	2025.07.01 (화)	청구액	613,147,512	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
충남 서산시 음암면 도당리 1313 외3
-음암면행정복지센터남측인근 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든축종불가) 상대보호구역(2023-12-21)(음암초등학교) <1313> -철콘구조철콘지붕 -1종근린생활시설 -주위관공서및중소규모근린생활시설,단독주택,농경지등혼재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -남측노폭약4m내외도로접함 <1313-1> -주위관공서및중소규모근린생활시설,단독주택,농경지등혼재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나1313번지통해출입가능 <1313-2> -*병합사건2023-56109감정평가서(써브감정 2023.09.13) -주위는전,답등의농경지,단독주택,소규모공장,관공서및근린생활시설등이소재하는면소재지내농경지대 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지 -북동측폭3m내외도로이용중 <1313-3> -*병합사건2023-56109감정평가서(써브감정 2023.09.13) -주위는전,답등의농경지,단독주택,소규모공장,관공서및근린생활시설등이소재하는면소재지내농경지대 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지 -북동측폭3m내외도로이용중	[1313] * 대지 997㎡ (301.59평) 상업용건부지 표준공시(㎡) 72,600 결정가(㎡) 231,000 결정가(평) 763,640 * 건물 1층 휴게음식점 149.04㎡ (45.08평) 1층 소매점 55.5㎡ (16.79평) 2층 휴게음식점 93.54㎡ (28.3평) * 제시외 계단실 4㎡ (1.21평),포함 비가림막 18㎡ (5.44평),포함 데크,풀장포함 [1313-1] * 답 1795㎡ (542.99평) 현:부속토지 표준공시(㎡) 32,600 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 소나무등,쉼터,벤치,휀스등포함 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령여부등음암면사실조회회신(2023.7.18.자및2023.9.8.자)참고) [1313-2] * 답 1186㎡ (358.76평) 현:주차장용지 표준공시(㎡) 50,900 결정가(㎡) 110,000 결정가(평) 363,638 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령여부등음암면사실조회회신(2023.7.18.자및2023.9.8.자)참고) [1313-3] * 답 1913㎡ (578.68평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 50,900 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령여부등음암면사실조회회신(2023.7.18.자및2023.9.8.자)참고) **2024.8월 감정가조정 ............ 토지감정 777,858,000 건물감정 321,926,400 제시외        3,000,000 합계    1,102,784,400 보존등기 2017-07-31

 

임차내역	진행내역
미상	2024.05.28(화) 변경 1,102,784,400 (100%) 2024.07.02(화) 유찰 1,102,784,400 (100%) 2024.08.06(화) 정지 771,949,000 (70%) 2025.03.18(화) 유찰 1,102,784,400 (100%) 2025.04.22(화) 유찰 771,949,000 (70%) 2025.05.27(화) 유찰 540,364,000 (49%) 2025.07.01(화) 진행 378,255,000 (34.3%)