2023-555399 인천 강화군 강화읍 월곳리 752-10 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 246,156,200	토지	3380.5㎡ (1022.6 평)
사건번호	2023-555399	감정가	3,516,518,370	건물	1728.49㎡ (522.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,461,562,000	제시외	571.1㎡ (172.8 평)
입찰일	2025.07.07 (월)	청구액	2,284,559,159	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 강화군 강화읍 월곳리 752-10 가동 외3
-강화일반산업단지내위치 -주위공장,지원시설형성된산업단지지대 -가장형평지 -남측,서측의포장도로접하는중로각지임 -중로2류(폭15m~20m)(2014-12-08)(접합) -일반산업단지(2015-11-16) 성장관리권역 일반공업지역(2015-11-16) 가축사육제한구역(2023-04-06) 지구단위계획구역(강화일반산업단지) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하)) <가동> -일반철골조기타지붕 -제시외건물이소재하고있고이는가설건축물신고(2020-건축허가과-가설건축물축조신고-1181,신고일2020.12.22)를통하여합법적으로건축된것으로이를감안하여감정평가하였음 <나동> -일반철골조철콘지붕 -난방설비 <다동> -일반철골조기타지붕 <라동> -일반철골조기타지붕	[가동] * 공장용지 3380.5㎡ (1022.6평) 표준공시(㎡) 233,400 결정가(㎡) 494,000 결정가(평) 1,633,065 * 건물 공장 1458㎡ (441.04평) * 제시외 창고,하역장 571.1㎡ (172.76평),포함 * 기계 기계기구(수변전시설)1점소재 입찰외내부에설치된타인소유의기계장비등소재 [나동] * 건물 1층 사무실 120㎡ (36.3평) 2층 휴게실 124.49㎡ (37.66평) 현:일부숙소 [다동] 공장 14㎡ (4.23평) 현:위험물창고 [라동] 공장 12㎡ (3.63평) 현:화장실,샤워실 ............ 토지감정 1,669,967,000 건물감정 1,739,752,120 제시외         72,815,250 기계감정      33,984,000 합계        3,516,518,370 보존등기 2020-12-16

 

임차내역	진행내역
다*산업(주)   배당 2024.04.02 보증 : 100,000,000 차임 : 15,000,000 가,나,다,라동전부 (주)참*지점 전입 2022.11.16 보증 : 30,000,000 미상 정*숙 전입 2023.07.14 보증 : 20,000,000 미상 (주)그* 전입 2023.07.27 확정 2023.08.01 배당 2024.04.01 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 현황조사:3000만 1층456㎡ N*K SREYMOM 사업 2023.09.15 미상	2025.06.02(월) 유찰 3,516,518,370 (100%) 2025.07.07(월) 진행 2,461,562,000 (70%)