2024-3437 경기 광주시 곤지암읍 건업리 512-17 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 519,474,600	토지	7477㎡ (2261.8 평)
사건번호	2024-3437	감정가	7,421,065,500	건물	1551.5㎡ (469.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,194,746,000	제시외	433㎡ (131 평)
입찰일	2025.07.07 (월)	청구액	4,865,827,648	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 곤지암읍 건업리 512-17 1호동 외4
-광주원주고속도로동곤지암IC남측 -주위공장,제조장,근린생활시설,임야,농경지등혼재 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형토지 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역 계획관리지역(계획관리) 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역) <1호동> -일반철골조기타판넬지붕 -남동측8m도로접함 <2호동> -일반철골조기타판넬지붕 -남동측8m도로접함 <3호동> -일반철골조기타판넬지붕 -남동측8m도로접함	[1호동] * 공장용지 6984㎡ (2112.66평) 표준공시(㎡) 386,900 결정가(㎡) 942,000 결정가(평) 3,114,064 * 건물 제조장 640㎡ (193.6평) * 제시외 창고 14㎡ (4.23평),포함 창고 56㎡ (16.94평),포함 창고 69㎡ (20.87평),포함 창고 128㎡ (38.72평),포함 창고 140㎡ (42.35평),포함 창고 8㎡ (2.42평),포함 창고 18㎡ (5.44평),제외 이동용이한컨테이너소재 제외 * 기타 수변전설비 수목포함 [2호동] * 건물 1층 제조장 187㎡ (56.57평) 1층 창고 373㎡ (112.83평) [3호동] 1층 사무실 103.76㎡ (31.39평) 1층 복도 11.34㎡ (3.43평) 1층 화장실 14.04㎡ (4.25평) 1층 창고 8.61㎡ (2.6평) 1층 주방,식당 38㎡ (11.5평) 2층 기숙사 35.1㎡ (10.62평) 2층 화장실 10.14㎡ (3.07평) 2층 샤워실 9.36㎡ (2.83평) 2층 사무실 54.6㎡ (16.52평) 2층 휴게실 15.6㎡ (4.72평) 2층 복도 27.2㎡ (8.23평) 2층 테라스 23.75㎡ (7.18평) [512-16] * 도로 전체: 1175㎡ (355.44평) 309㎡ (93.47평) (1175㎡중 309/1175 에*케이개발지분) 표준공시(㎡) 386,900 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 [512-18] 184㎡ (55.66평) 표준공시(㎡) 386,900 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 .......... 토지감정 6,731,758,000 건물감정    641,137,500 제시외         20,170,000 기타            28,000,000 합계       7,421,065,500 보존등기  2007-12-11

 

임차내역	진행내역
(주)해* 사업 2023.11.07 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 환산 : 33,000,000 3호동2층 (주)두*로 사업 2024.04.08 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 환산 : 35,000,000 3호동2층	2025.06.02(월) 유찰 7,421,065,500 (100%) 2025.07.07(월) 진행 5,194,746,000 (70%)