2023-21838 충남 논산시 양촌면 산직리 6-3 외 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매3계	입찰보증금	2025.07.07 (월)	토지	11307㎡ (3420.4 평)
사건번호	2023-21838	감정가	6,275,898,400	건물	5018.89㎡ (1518.2 평)
물건번호		최저입찰가	(17%)  1,054,790,000	제시외
입찰일	2025.07.07 (월)	청구액	100,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 논산시 양촌면 산직리 6-3 외4
-차량접근가능 계획관리지역 준보전산지 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(모든축종제한) <6-3> -*중복사건2023-1193감정평가서(세아감정 2023.08.08) -양촌하이패스IC북동측원거리(약4.2km)위치 -주위농가주택,소규모공장,농경지,자연림등이주를으루는지방도변농촌지대 -전반적인교통상황보통 -부정형평탄지 -남서측노폭약3-4m사도성격의도로이용중 <6-6> -*중복사건2023-1193감정평가서(세아감정 2023.08.08) -양촌하이패스IC북동측원거리(약4.2km)위치 -주위농가주택,소규모공장,농경지,자연림등이주를으루는지방도변농촌지대 -전반적인교통상황보통 -부정형완경사지 -동측노폭약4-6m사도성격의도로이용중 -남동측왕복2차선도로접함 <6-13> -*중복사건2023-1193감정평가서(세아감정 2023.08.08) -양촌하이패스IC북동측원거리(약4.2km)위치 -주위농가주택,소규모공장,농경지,자연림등이주를으루는지방도변농촌지대 -전반적인교통상황보통 -부정형완경사지 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 접도구역(국지도68) <6-21> -남측인근호남고속도로지선통과 -부근자연림및단독주택,공장등형성된지역 -교통상황보통 -부정형경사지 -4-6m내외도로 접도구역(국지도68) <6-22> -남측인근호남고속도로지선통과 -부근자연림및단독주택,공장등형성된지역 -교통상황보통 -부정형경사지 -4-6m내외도로	[6-3] * 공장용지 6611㎡ (1999.83평) 표준공시(㎡) 54,700 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 * 건물 1층 공장 1439.44㎡ (435.43평) 현:공실 2층 공장 1357.33㎡ (410.59평) 현:공실 3층 공장 1357.33㎡ (410.59평) 현:공실 지하층 공장 828.82㎡ (250.72평) 현:공실 옥탑 35.97㎡ (10.88평) [6-6] * 임야 1339㎡ (405.05평) 표준공시(㎡) 6,150 결정가(㎡) 40,100 결정가(평) 132,563 [6-13] 1654㎡ (500.34평) 표준공시(㎡) 6,150 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 [6-21] * 도로 1640㎡ (496.1평) 표준공시(㎡) 38,500 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 [6-22] * 임야 63㎡ (19.06평) 현:도로등 표준공시(㎡) 38,500 결정가(㎡) 33,000 결정가(평) 109,091 ........... 토지감정    853,687,900 건물감정 5,422,210,500 합계        6,275,898,400 보존등기 2020-02-22

 

임차내역	진행내역
미상	2025.07.07(월) 진행 1,054,790,000 (16.8%)