2024-117159 충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 251,618,900	토지	4536㎡ (1372.1 평)
사건번호	2024-117159	감정가	3,594,555,720	건물	4686.48㎡ (1417.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,516,189,000	제시외
입찰일	2025.07.14 (월)	청구액	2,400,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 외2
-천안직산농공단지내소재 -주위공장,근린생활시설,공동주택,농경지등소재한국도주변공업지대 -인근버스(정)및간선도로소재 -제반교통상황보통 -장방형토지 -북서측,북동측2차선도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(소로1-직산232)(접합) -소로1류(폭10m~12m)(접합) -농공단지(직산농공단지) 일반공업지역 비행안전구역(3구역) 도시지역(천안도시지역) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <72-14> -철콘조평슬래브지붕 -2층,3층화물용승강기 <2동호> -일반철골구조기타판넬지붕 <3동호> -일반철골구조판넬지붕	[72-14] * 공장용지 4536㎡ (1372.14평) 표준공시(㎡) 262,100 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 * 건물 1층 공장 444.6㎡ (134.49평) 1층 창고 46.8㎡ (14.16평) 1층 주방,식당 156㎡ (47.19평) 1층 보일러실 62.4㎡ (18.88평) ㎡ 외부계단,옥탑계단실포함 2층 공장 491.4㎡ (148.65평) 2층 사무실 218.4㎡ (66.07평) 3층 공장 709.8㎡ (214.71평) 4층 실험실 46.8㎡ (14.16평) 4층 사무실 327.6㎡ (99.1평) 4층 화장실 117㎡ (35.39평) 4층 휴게실 218.4㎡ (66.07평) ㎡ 4층현:일부기숙사 운영중단상태 * 제시외 보일러실 24㎡ (7.26평),포함 컴프레샤실 13㎡ (3.93평) 포함 컴프레샤실 6㎡ (1.82평) 포함,포장,울타리,수목,석축등포함 수변전설비포함 입찰외타인소유LPG가스저장공급설비소재 [2동호] * 건물 일반공장 1139.5㎡ (344.7평) 운영중단상태 [3동호] 1층 공장 559.02㎡ (169.1평) 운영중단상태 2층 사무실 148.76㎡ (45평) ............. 토지감정 2,268,000,000 건물감정 1,320,255,720 제시외           6,300,000 합계       3,594,555,720

 

임차내역	진행내역
김* 사업 2016.01.20 보증 : 3,000,000 차임 : 800,000 미상 문*현 사업 2017.05.11 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 미상 송*철 사업 2018.11.09 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 미상 박*종 사업 2022.05.24 보증 : 10,000,000 차임 : 900,000 미상	2025.06.02(월) 유찰 3,594,555,720 (100%) 2025.07.14(월) 진행 2,516,189,000 (70%)