2012-1179 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1178-4 공장경매, 웅촌면 고연리 공장경매

입찰법원 울산/본원 [경매1계] 228-8261(구내8261) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-1179       물건번호 1 소재지 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1178-4 토지 5717.67㎡ (1729.6 평) 건물 1060㎡ (320.6 평) 제시외 1123.3㎡ (339.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 6 입찰일 2014.08.22 [10:00] 개시결정일 2012.01.26 배당요구종기일 2012.09.17 감정가 1,446,247,100 최저가 925,598,000 (64%) 입찰보증금 10%( 92,559,800 ) 채권자 박태숙(정세웅의채권양수인) 채무자   소유자   상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 울산 울주군 웅촌면 고연리 1178-4 외19 -*1차감정:1,289,925,000 <1178-4> -*도로명주소:울산시 울주군 고연공단2길 120-1 -철골조인슈판넬지붕 -연답마을남서측인근위치 -주위소규모공장등형성 -자루형북동측하향경사지 -남서측소로약8m접함 계획관리지역 도시지역 자연녹지지역 <983-5> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 일반공업지역 <986-10> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 일반공업지역 <1012-5> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1013-1> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -삼각형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1014-2> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1014-3> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -방형의토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1018-8> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1022-8> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -장방형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 -광로3류저촉 자연녹지지역 <1033-7> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 일반공업지역 <1033-9> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -삼각형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 일반공업지역 <1033-11> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 -광로3류저촉 -완축녹지저촉 -중로2류저촉 일반공업지역 자연녹지지역 <1163-1> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -삼각형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1163-2> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1164> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -남측소폭도로접함 자연녹지지역 <1165-1> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1169-1> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1170-1> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 <1178-53> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -삼각형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 계획관리지역 <1015-4> -*병합사건2012-11480감정평가서(삼창감정 2012.7.6) -연답마을남측및남동측인근위치 -주위중소규모공장,마을내일반주택,농경지및임야등형성 -차량접근가능 -시외곽지역으로서교통사정다소불편 -부정형토지 -본건토지를포함한소폭도로개설 자연녹지지역 [1178-4] 공장용지 4621㎡  (1397.85평) 표준공시 133,000 결정가 211,000 건물 공장 760㎡  (229.9평) 1층 공장 150㎡  (45.38평) 식당,탈의실,샤워실,화장실  2층 공장 150㎡  (45.38평) 사무실  제시외 공장 170㎡  (51.42평) 포함 창고 850㎡  (257.12평) 포함 보일러실 15.4㎡  (4.66평) 포함 현관 6㎡  (1.82평) 포함 창고 35㎡  (10.59평) 포함 차고 46.9㎡  (14.19평) 포함 기계 ㎡ 기계기구33점소재-21점소재불명및중복 수목15주포함  [983-5] 전 22.33㎡  (6.75평) (67㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 10,500 결정가 70,000 [986-10] 도로 15.33㎡  (4.64평) (46㎡중 1/3 (주)양산박식품지분)  표준공시 105,000 결정가 70,000 [1012-5] 답 89.33㎡  (27.02평) (268㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1013-1] 답 1.67㎡  (0.51평) (5㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1014-2] 전 13.67㎡  (4.14평) (41㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1014-3] 전 6㎡  (1.82평) (18㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1018-8] 답 101.67㎡  (30.76평) (305㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1022-8] 답 235.33㎡  (71.19평) (706㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1033-7] 공장용지 114.67㎡  (34.69평) (344㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 105,000 결정가 70,000 [1033-9] 도로 41.67㎡  (12.61평) (125㎡중 1/3 (주)양산박식품지분)  표준공시 105,000 결정가 70,000 [1033-11] 64㎡  (19.36평) (192㎡중 1/3 (주)양산박식품지분)  표준공시 105,000 결정가 70,000 [1163-1] 답 4㎡  (1.21평) (12㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1163-2] 답 5㎡  (1.51평) (15㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1164] 전 113.5㎡  (34.33평) (227㎡중 1/2 (주)양산박식품지분)  표준공시 37,000 결정가 150,000 ㎡ 농취증필요   [1165-1] 전 21.33㎡  (6.45평) (64㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1169-1] 전 13.5㎡  (4.08평) (27㎡중 1/2 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1170-1] 답 17.67㎡  (5.35평) (53㎡중 1/3 (주)양산박식품지분) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요  [1178-53] 도로 7㎡  (2.12평) 표준공시 135,000 결정가 60,000 [1015-4] 전 209㎡  (63.22평) 현:도로  표준공시 37,000 결정가 50,000 ㎡ 농취증필요 **2012.5월 재감정 **2013.4월 감정가조정   감정시점 2012-06-11 감정회사 태평양감정 토지감정 1,046,444,500 건물감정 259,560,000 제시외 84,822,600 기계감정 55,420,000 합계 1,446,247,100 보존등기 2000-04-21  임대차내역 이OO  (현황조사) 전입 2010.04.16 보증금 20,000,000 기타 6,500,000 (396.00㎡) 사단법인OOOOOO  (현황조사) 전입 2010.04.16 보증금 20,000,000 기타 6,500,000 (396.00㎡) 심OO  (현황조사) 전입 2012.03.15 보증금 2,000,000 기타 500,000 (70.00㎡) 홍OO  (권리신고) 전입 2007.10.17 확정 2012.08.17 배당 2012.08.30 보증금 20,000,000 기타 (일부(2층방1칸)) 김OO(O푸드)  (현황조사) 전입 2007.01.03 보증금 20,000,000 기타 1,500,000 (430.00㎡) 심OO(OOO푸드)  (현황조사) 전입 2012.03.15 보증금 2,000,000 기타 500,000 (70.00㎡)  등기부내역 소유권 양산박식품 -전소유자:우경열 2006.09.05 근저당권 하나은행 무거동 2007.03.05 650,000,000 근저당권 하나은행 무거동 2007.09.21 195,000,000 근저당권 하나은행 무거동 2008.02.05 65,000,000 근저당권 하나은행 무거동 2008.06.05 65,000,000 근저당권 박태숙 2011.02.01 60,000,000 가압류 부명숙 -2011 카단 5166 울산지법 2011.12.23 50,000,000 임의 정세웅 -2012타경1179 2012.01.26 42,500,000 임의 하나은행 여신관리부 -2012타경11480 2012.06.27 압류 울산시울주군 2012.09.27 압류 울산세무서 2013.05.02  경매진행내역 유찰 2012.04.20  1,289,925,000 (89%) 변경 2012.05.21  1,031,940,000 (71%) 유찰 2013.01.23  1,446,247,100 (100%) 유찰 2013.02.20  1,156,998,000 (80%) 유찰 2013.03.21  925,598,000 (64%) 변경 2013.04.24  740,478,000 (51%) 유찰 2014.06.25  1,446,247,100 (100%) 유찰 2014.07.25  1,156,998,000 (80%) 진행 2014.08.22  925,598,000 (64%)