2011-5024(1) 충청남도 논산시 광석면 항월리 529-4 공장경매

	충청남도 논산시 광석면 항월리 529-4

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/03/12 10:00 사건번호 2011-5024 법 원 명 논산지원/1계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 김금임 채  무  자 김연숙 소  유  자 주식회사호산씨엔씨 외 1 감정가액 1,107,300,660 최저가액 708,673,000 감정대비 64 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 43% 47% 64% 68% 59% % 47% % % % 65% % 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청남도 논산시 광석면 항월리 529-4 부근으로 소규모 공장, 농경지, 농가주택, 축사, 임야 등이 혼재 차량접근 가능, 근거리의 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재 전반적 지세는 북동측 하향 완경사지이나, 대부분의 자체지반은 평탄하며, 부정형의 토지로서, 상당부분 농경지 전, 일부는 자연림상태임. 동측에서 연이어지는 폭 약 3-4미터 정도의 시멘트포장된 진입도로가 개설되어있음. 공히 계획관리지역 2)임야 3,306(1,000.06평) 공시지가 11,500 결정가 20,000 감정가 66,120,000 충청남도 논산시 광석면 항월리 529-3 기호(1,3,4) 인근지 등과 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 공장부지로 이용중 기호(1,3,4): 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전제5구역 유류 및 화목보일러 겸용설비를 통한 바닥난방 1)공장용지 5,043(1,525.51평) 공시지가 55,000 결정가 75,000 감정가 378,225,000 건물 2층 기숙사 및 사무실 1층 기숙사 235.40(71.21평) 2층 사무실 183.56(55.53평) 건물 단층공장 1,266.36(383.07평) 제시외건물 처마 36 보일러실 12 주방 54.7 계단실 18 폐수저장탱크 17.5 건물감정 595,996,560 제시외감정 28,037,100 기계기구 13,647,000 충청남도 논산시 광석면 항월리 529-5   3)공장용지 309(93.47평) 공시지가 55,000 결정가 75,000 감정가 23,175,000 충청남도 논산시 광석면 항월리 529-6   4)공장용지 28(8.47평) 공시지가 55,000 결정가 75,000 감정가 2,100,000

임차관계 임차인수 :   (합계 4명) 보 증 금 :   (합계 120,000,000원) 월 세 :   (합계 3,500,000원) 1층방2칸(-) 한상덕 보증금 : 30,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-11-14 0 주거임차인 1층방2칸(-) 최재혁 보증금 : 30,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-11-11 0 주거임차인 본건공장일부(-) 정찬혁 보증금 : 10,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월세350만원 공장임차인 철골구조,판넬-창고(-) 이성열 보증금 : 50,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-11-11 0 주거임차인 배당요구 종기일 : 2011-11-14

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,996,000,000원) 보존등기일 : 2000-10-18 근저 2002-06-29 농협중앙회 481,000,000 근저 2006-02-17 김금임 405,000,000 근저 2006-02-21 유길현 450,000,000 *근저당권부질권있음 (채권액 5 소유권 2007-10-23 호산씨엔씨 근저 2007-10-23 윤용준 330,000,000 근저 2007-10-23 김용숙 150,000,000 압류 2008-03-12 논산시 임의 2011-09-09 김금임 405,000,000 2011-5024 근저 2011-10-25 김윤석 180,000,000

경매진행결과 2012-03-12 [진행] 최저가:708,673,000 원 2012-02-06 [유찰] 최저가:885,841,000 원 2011-12-26 [유찰] 최저가:1,107,300,660 원 인근 부동산중개업소  -성동중개:   041-733-1140  -논산팔구사구중개:   041-736-8988  -경민중개:   041-736-8545