2012-12051 경상북도 성주군 용암면 용계리 687 공장경매, 용암면 용계리 공장경매

입찰법원 대구/서부지원 [경매2계] 053)570-2302 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-12051       물건번호 1 소재지 경상북도 성주군 용암면 용계리 687 토지 120254㎡ (36376.8 평) 건물 3303.05㎡ (999.2 평) 제시외 415.4㎡ (125.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.09.04 [10:001층입찰법정] 개시결정일 2012.10.23 배당요구종기일 2013.01.04 감정가 3,368,085,260 최저가 2,357,660,000 (70%) 입찰보증금 10%( 235,766,000 ) 채권자 농협은행(주) 채무자   소유자   상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 성주군 용암면 용계리 687-6 외24 -배만마을북서측인근 -주위일대임야,농경지등혼재하며일부중소규모공장등형성 -건축폐기물쌓여있다고함 <687-6> -일반철골조판넬지붕 -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) <687> -부정형서측하향경사지 -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) 가축사육제한구역(전부제한지역) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 <687-2> -부정형남서측하향경사지 -일단의폭8-10m자체진입도로임 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <687-3> -부정형남서측하향경사지 -일단의폭8-10m자체진입도로임 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <687-5> -부정형남서측하향경사지 -일단의폭8-10m자체진입도로임 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <687-8> -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) 가축사육제한구역(전부제한지역) <687-9> -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) 가축사육제한구역(전부제한지역) <687-10> -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) <688> -부정형남서측하향경사지 -일단의폭8-10m자체진입도로임 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <688-1> -부정형남서측하향경사지 -일단의폭8-10m자체진입도로임 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <688-2> -부정형서측하향경사지 -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <688-3> -부정형서측하향경사지 -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <708> -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <708-2> -부정형서측하향경사지 -동측서측폭5m교량(대호교)와접하며북측폭8-10m자체진입도로와접함 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <817> -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) <817-18> -부정형서측하향경사지 -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) 가축사육제한구역(전부제한지역) <산4-6> -부정형서측하향경사지 -동측폭8-10m도로(자체진입도로)접함 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) 준보전산지 <687-1> -철콘조및철골조판넬지붕 -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) <687-4> -일반철골구조판넬지붕 -지적도상일단형태의토지로서서측폭8-10m자체진입도로와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며인접지(용계리687-13도로,산4-14현황도로부분및687-11번지)경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) <708-3> -강파이프구조조립식판넬기타지붕(현:판넬위아스팔트슁굴지붕) -부정형서측하향경사지 -동측서측폭5m교량(대호교)와접하며북측폭8-10m자체진입도로와접함 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) 소하천구역 <산4-3> -강파이프구조판넬지붕(현:철골조,판넬위아스팔트슁글지붕) -부정형서측및북측하향경사지 -임야도상맹지이나서측진입도로와접하며인접지경유하여차량진입가능 -재활용시설(건설폐기물재활용시설)저촉 -사방지 계획관리지역 배출시설설치제한구역 농림지역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) 가축사육제한구역(전부제한지역) 공익용산지 보전산지 임업용산지 준보전산지 <산4-3 1호> -일반철골조슬래브지붕(현:판넬지붕) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 <687-12> -*병합사건2012-13481감정평가서 -차량출입불가능 -부정형서측하향경사지 -서측진입도로(687-13번지)와접하나,도로에비해고지대위치하여진입도로로부터차량진입불가능하며,인접지산4-14번지현황도로부분및인접687-11번지경유하여진입가능함 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) -상수원보호기타(상수원상류공장성립승인지역) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(전부제한지역) 준보전산지 <687-13> -*병합사건2012-13481감정평가서 -진입도로남측소재하는의뢰외(688-1번지외6필지도로등)이용하여차량진입가능 -서측하향경사지 -폭8-10m자체진입도로임 -재활용시설(건설폐기물재활용시설) -상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) 가축사육제한구역(전부제한지역) <산4-14> -*병합사건2012-13481감정평가서 -인접지경유하여차량진입가능 -서측및남측하향경사지,일부도로(10%)로이용중이며대부분자연림 -서측진입도로(687-13번지)와접함 -재활용시설(건설폐기물재활용시설)저촉 -상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역) 계획관리지역 배출시설설치제한구역 농림지역 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리제한지역) 가축사육제한구역(전부제한지역) 가축사육제한구역(젖소,돼지,개,닭,오리제한지역) 보전산지 임업용산지 준보전산지 [687-6] 잡종지 2795㎡  (845.49평) 현:공장용지  표준공시 64,000 결정가 68,000 건물 1층 사무소,식당 358.89㎡  (108.56평) 2층 사무실 318.81㎡  (96.44평) 3층 회의실 299.61㎡  (90.63평) ㎡ 1-3층507.11증축  제시외 화장실,창고 32㎡  (9.68평) 포함 [687] 잡종지 1058㎡  (320.04평) 표준공시 64,000 결정가 65,000 [687-2] 도로 1125㎡  (340.31평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 [687-3] 161㎡  (48.7평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 [687-5] 495㎡  (149.74평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 [687-8] 1015㎡  (307.04평) 현:공장용지  표준공시 64,000 결정가 56,000 제시외 정비소 179.1㎡  (54.18평) 포함 687-8,-9,688-2,817-18지상 포함 [687-9] 도로 1100㎡  (332.75평) 현:공장용지  표준공시 64,000 결정가 56,000 [687-10] 공장용지 435㎡  (131.59평) 표준공시 64,000 결정가 68,000 [688] 도로 942㎡  (284.96평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 [688-1] 925㎡  (279.81평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 [688-2] 잡종지 605㎡  (183.01평) 현:야적장  표준공시 64,000 결정가 65,000 [688-3] 1002㎡  (303.1평) 현:야적장  표준공시 64,000 결정가 65,000 [708] 도로 613㎡  (185.43평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 제시외 경비실 8.2㎡  (2.48평) 포함 [708-2] 대지 206㎡  (62.32평) 표준공시 64,000 결정가 84,000 [817] 도로 218㎡  (65.94평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 [817-18] 잡종지 306㎡  (92.56평) 현:야적장  표준공시 64,000 결정가 70,000 [산4-6] 임야 340㎡  (102.85평) 표준공시 570 결정가 2,100 ㎡ 입찰외연고미상의분묘수기소재 분묘기지권성립여지있음 입목포함  [687-1] 잡종지 4107㎡  (1242.37평) 현:공장용지  표준공시 64,000 결정가 68,000 건물 1층 창고 253.06㎡  (76.55평) 실:215.2(83.2증축)  2층 공장 159.64㎡  (48.29평) [687-4] 잡종지 5623㎡  (1700.96평) 현:공장용지  표준공시 64,000 결정가 68,000 건물 1층 공장 204㎡  (61.71평) 2층 공장 510㎡  (154.28평) 기계 ㎡ 기계기구소재  [708-3] 대지 2800㎡  (847평) 표준공시 64,000 결정가 81,000 건물 기숙사 518.88㎡  (156.96평) 제시외 접견실 21.8㎡  (6.59평) 포함 [산4-3] 임야 60373㎡  (18262.83평) 현:일부공장용지,도로  표준공시 570 결정가 7,000 건물 체력단련장 171㎡  (51.73평) 현:687-8,산4-3지상 현:창고  휴게소 25㎡  (7.56평) 휴게소 16㎡  (4.84평) 현:708-3지상  제시외 식당,휴게실 159.3㎡  (48.19평) 포함 ㎡ 입찰외분묘수기소재 입목포함  [산4-3 1호] 건물 공장 468.16㎡  (141.62평) [687-12] 임야 942㎡  (284.96평) 현:잡종지  표준공시 64,000 결정가 46,000 [687-13] 도로 2162㎡  (654평) 표준공시 64,000 결정가 16,000 [산4-14] 임야 30906㎡  (9349.06평) 현:일부도로  표준공시 64,000 결정가 1,700 ㎡ 표준공시 570 제시외 배차실 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 입찰외소유미상의분묘수기소재 분묘기지권성립여지있음 입목포함 **2014.6월 687-11,-10건물,687-11토지 취하되면서 감정가조정  감정시점 2012-12-28 감정회사 미래새한감정 토지감정 2,063,922,200 건물감정 827,891,660 제시외 62,930,400 기계감정 413,341,000 합계 3,368,085,260 보존등기 2002-05-18  임대차내역 박O현  (현황조사) 전입 2002.12.23 보증금 미상 기타 미상 (미상) 조O  (현황조사) 전입 2011.04.19 보증금 15,000,000 기타 (2층사무실일부)  등기부내역 소유권 대호에코텍 2002.05.18 근저당권 최정림 2002.06.10 360,000,000 근저당권 최정림 2002.06.10 940,000,000 근저당권 농협중앙 대현동 2007.06.27 2,300,000,000 근저당권 신용보증기금 대구서 2009.07.09 200,000,000 근저당권 신용보증기금 대구서 2009.12.03 1,200,000,000 가압류 한국전력공사 -2010 카단 118 성주군법원 2010.07.26 12,699,880 압류 김천세무서 2011.01.13 압류 동대구세무서 2011.03.15 임의 농협은행 경북영업부 -2012타경12051 2012.10.23 2,126,487,812 임의 신한은행 기업여신관리부 -2012타경13481 2012.11.29 질권 유니온상호저축은행 -최정림근저당질권 2014.05.20 360,000,000 질권 유니온상호저축은행 전동 -최정림근저당질권 2014.05.20 940,000,000  경매진행내역 변경 2014.02.06  5,168,255,460 (153%) 변경 2014.03.06  5,168,255,460 (153%) 변경 2014.04.03  5,168,255,460 (153%) 유찰 2014.05.08  5,168,255,460 (153%) 변경 2014.06.10  3,617,779,000 (107%) 유찰 2014.08.07  3,368,085,260 (100%) 진행 2014.09.04  2,357,660,000 (70%)